Вопрос о жилищном праве детей сирот

Содержание

И снова о правах детей-сирот: актуальные вопросы жилищного обеспечения

Вопрос о жилищном праве детей сирот

Ребенок является самым дорогим в жизни каждого человека. Это тот человек, который независимо от поступков и отношения родителей будет продолжать их любить. Это подтверждает непонятное для многих окружающих желание ребенка найти своего родителя, который когда-то его оставил.

А ведь, самой надёжной защитой для него является крепкая и дружная семья.

Но, к великому сожалению, каждый год большое количество детей остаются без родительского попечения, и тогда они признаются детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей при живых родителях, и должны быть устроены на попечение.

По словам В.Матвиенко главы Совета Федерации РФ «ежегодно число «отказников» среди новорожденных составляет 7–8 тысяч человек, почти 4,5 тысячи детей возвратили уже усыновившие их семьи, почти у 85 % сирот живы родители. [1]

Если ранее, сиротство было вызвано бедностью, то в настоящее время оно дополнено упущением духовного воспитания, плохим состоянием института семьи, особенно наличие вида браков, юридически не имеющих силу, вносят сюда лепту, непонятным образом жизни некоторого процента жителей и прочие явления современной жизни. По мнению О. А. Атькова «..раньше у нас было участливое отношение к детям, а потом его утратили. Вот, кстати была бы достойная цель — добиться того, чтобы в нашей стране не было ни одного беспризорного или сироты. У нас богатое государство, и нам это вполне по силам». [2]

Проблема сиротства остается быть одной из главных проблем в области защиты прав детей, но, жилищное обеспечение таких детей составляет еще одну большую проблему. Ведь, несмотря на эти обстоятельства, каждый из них при рождении приобретает права и обязанности, осуществление которых возможно лишь по мере взросления.

Государство призвано в свою очередь охранять и защищать права любого гражданина посредством принятия законов разного уровня и выработки механизмов их реализации.

Учитывая постоянные изменения в экономике, социальной сфере и других сферах государства, постоянным является и обращение к законодательству Российской Федерации с целью выяснения противоречий и предложений по его совершенствованию. [3]

Конституция Российской Федерации как главный источник прав человека использует термин «каждый», подразумевающий и права детей — лиц, не достигших возраста 18 лет.

В число множества конституционных гарантий входят государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов, право на жилище и его неприкосновенность, что составляет материальную часть жизни каждого.

Право каждого на жилище должно быть реализовано с учетом того, что Российская Федерация является правовым и социальным государством. На основе Конституции Российской Федерации данные гарантии прописаны в федеральном и региональном законодательстве.

Рассматривая вопрос о том, существуют ли несовершеннолетние граждане, не нуждающиеся в государственной защите, ориентируясь на положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, можно отметить, что государство создало и продолжает создавать всем детям необходимые условия для осуществления их прав и свобод. Обеспечение, защита и охрана этих прав и свобод производится родителями детей. При их отсутствии, обеспечение, охрану и защиту прав детей берет на себя государство, что позволяет сделать вывод о том, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, нуждаются в государственной защите.

Реализация норм права представляет собой воплощение их предписаний в поведение субъектов права. Она имеет две стороны. Первая сторона — следование праву государством, в лице его органов и должностных лиц. Вторая — осуществление права в поступках граждан, должностных лиц, органов государства.

Формами реализации права называют их осуществление — использование возможностей, исполнение и соблюдение обязанностей (запретов).

Реализация прав детей, нуждающихся в государственной защите, включает в себя любые юридические средства, обеспечивающие возможность осуществлять предоставленные законом субъективные права каждому человеку.

Исходя из разграничения таких детей по возрастному признаку, можно отметить, что реализация прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может реализоваться ими до совершеннолетия и свыше 18 лет, принимая во внимание право лица, достигшего возраста 23 лет и старше, также реализовать данное право.

Государством осуществляется комплекс мер, направленных на обеспечение доступным и отвечающим условиям жильем граждан, в особенности обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа посредством вовлечения в оборот земельных участков для строительства, некоммерческих объединений граждан и индивидуальных застройщиков и т. д.

Федеральная целевая программа «Жилище» на 2011–2015 и 2016–2020 годы служит инструментом реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», в рамках реализации которого отрабатывается комплексный подход при строительстве жилья экономического класса и объектов инфраструктуры на вовлеченных в экономический оборот земельных участках, примыкающих к крупным городам, при создании благоприятных условий для привлечения частных инвестиций в сферу жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения формирования рынка доступного арендного жилья, способствующего увеличению количества граждан способных самостоятельно улучшить свои жилищные условия.

Упомянутая программа «Жилище» служит основой реализации государственных подпрограмм в каждом субъекте Российской Федерации, одной из которых является подпрограмма «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа в 2013–2020 годы», которая преследует цель — создать условия для реализации детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей право на однократное предоставление им благоустроенного жилого помещения на территориях субъектов РФ из создающихся специализированных жилищных фондов этих субъектов.

Программа есть, но при этом, реализация права детей на жилище остается быть несовершенной. Ведь известно каждому, что коррупция, незнание своих прав и прочие процессы ведут к результату, о котором известно каждому гражданину страны. Особенную часть составляет вопрос реализации своих законных прав на практике.

Только в 2012 и первом полугодии 2013 года было возбуждено 29 уголовных дел о халатности и превышении должностных полномочий чиновников, по вине которых дети-сироты остались без жилья. Эти дела возбуждены в Чувашской республике, Краснодарском крае, Костромской, Ярославской областях и других регионах.

Цифра не большая, однако, сколько остается неразглашенных подобных случаев, неизвестно.

Жилищное обеспечение на сегодняшний день — это больная тема и проблема, над совершенствованием которой работают различные специалисты в области права. Но перемены ставят новые задачи, тогда как существующие проблемы не до конца проработаны.

Литература:

1.                  Лебединская В. П. Положение и проблемы семьи в современной России //Международное научное издание «Современные фундаментальные и прикладные исследования. Учебный центр «Магистр». — № 4(7). — 2012. — С. 39–41.

2.                  Атьков О. А. «Только то государство имеет будущее, в котором семья будет рассматриваться как высшая первичная ценность» // Альманах «Развитие и экономика» — № 8. — Декабрь. 2013. — С. 12.

3.                  Лебединская В. П. Права ребенка и их защита в России. /Вестник ЕИУБП. 2010. — № 3. — С. 100–102.

Источник: https://moluch.ru/archive/63/10124/

Предоставление жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа

Вопрос о жилищном праве детей сирот
Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Жилищное право » Жилищный фонд » Предоставление жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа

Порядок предоставления регламентируется несколькими законами.

Законодательство Российской Федерации и субъектов определяет порядок предоставления жилья детям-сиротам. Это жилье чаще всего представляет собой отдельный дом или квартиру, которые выделяются лишь один раз. Порядок предоставления жилых помещений регламентируется несколькими законами.

Лица, имеющие право на предоставление жилья по договору найма специализированного жилого помещения

Закон давно четко установил список категорий лиц, имеющих право на бесплатное получение жилья в специализированых жилых помещениях. В первую очередь это те граждане, которые в детстве остались без попечения своих родителей.

Иностранцы или лица, не имеющие гражданства, могут в целом рассчитывать на получение таких жилых помещений, но только в тех исключительных случаях, которые содержатся в международных договорах.

Еще совсем недавно детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, давалось право на предоставление жилья из различных жилых фондов с возможностью его дальнейшей приватизации.

Новые законодательные нормы теперь запрещают приватизацию, как и предоставление социального жилья из жилых фондов на основании обычного соглашения.

Благодаря этому ранее сиротам разрешалось сразу оформить право собственности на данную недвижимость. Но, к сожалению, на практике это право они утрачивали очень быстро из-за собственной юридической безграмотности. И снова начинали нуждаться в жилых помещениях.

Именно поэтому на сегодняшний день порядок предоставления жилых помещений специализированного фонда сиротам и лицам, оставшимся без попечения родителей, изменился.

Теперь они могут получить его по этому соглашению сроком не более чем на пять лет и к тому же без права на его приватизацию.

Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам

Государство может предоставить жилье детям-сиротам после достижения ими определенного возраста или ранее, если субъект уже успел стать дееспособным. При этом ему должно быть не меньше 14 лет.

Другими словами, ребенок, оставшийся без попечения родителей, должен закончить свое пребывание в специализированной организации для детей-сирот, получить профильное образование, пройти военную службу или отбыть наказание в соответствующем учреждении.

 Это право возникает у ребенка автоматически при том условии, что у него нет собственного жилого помещения. И оно не прекратится, пока субъект не будет обеспечен жильем по факту.

При этом российскими законами строго оговорено, что заменять получение жилья на предоставление денежных средств для самостоятельной покупки жилья категорически запрещено.

При достижении сиротой 14 лет его попечитель имеет право подать заявление на его внесение в региональный список на получение жилья. И этим вопросом занимаются местные органы опеки, куда и необходимо обращаться. Следует учитывать, что в каждом регионе существуют свои положения относительно выделения социального жилья.

Детям-сиротам и детям, которые остались без попечения родителей, которые стали полностью дееспособными, закон разрешает подать соответствующее заявление лично, если это не было сделано ранее. Включение субъекта в список или отказ в этом занимает около 3 месяцев. К заявлению обязательно необходимо добавить:

  • документ, подтверждающий личность сироты;
  • удостоверение, подтверждающее личность опекуна, а также бумаги, указывающие на его полномочия;
  • справка о том, где на данный момент проживает ребенок;
  • медицинская справка для получения определенных льгот на предоставление помещения специализированного жилого фонда по состоянию здоровья сироты;
  • дополнительные документы, с перечнем которых можно ознакомиться в органе опеки и попечительства.

А при наличии жилых помещений, в которых нет реальной возможности жить, необходимо приложить к заявлению документы, которые это подтверждают. Такими бумагами могут быть заключение о неподходящих санитарных нормах жилья, заключение о невозможности какого-либо совместного проживания и т.д.

Специальная комиссия на основании этого пакета документов обязана установить план, согласно которому будет осуществляться обеспечение сирот жильем. Заявление каждого претендента рассматривается отдельно, а затем комиссией принимается решение. Если заявитель предоставил не все бумаги, вопрос касательно предоставления жилого помещения снимается.

При вынесении положительного заключения в течение нескольких месяцев представленное помещение должно быть осмотрено ребенком и его представителем. Далее представитель сироты или он сам, если уже имеет полную дееспособность, подписывают специальный смотровой талон.

Условия предоставления жилья детям-сиротам

Предоставление жилого помещения специализированного жилого фонда детям подразумевает заключение договора найма. Договор найма – это документ, содержащий все важные условия передачи жилья во временное пользование за определенную плату.

Документ обязательно содержит обязанности обеих сторон, а также в нем указываются челны семьи нанимателя. Договор найма оформляется в письменном виде.

Заключение договора должно произойти не позднее, чем через месяц после подписания смотрового талона.

Помещения специализированого жилого фонда, предоставляемые детям-сиротам, должны использоваться только по назначению, то есть для личного проживания.

Их нельзя сдавать в наем и т. д. Кроме этого, жилец обязан оплачивать коммунальные услуги. Важно знать, что соглашение заключается на определенный срок, который сиротам, оставшимся без попечения родителей, впоследствии нередко продлевают. Это также можно сделать только один раз, если у лица возникают трудности или если жилец добросовестно соблюдал все договоренности.

Сиротам предоставляются только те помещения, которые соответствуют определенным требованиям. В первую очередь это соблюдение технических и санитарных норм. Кроме того, запрещено представление жилых помещений в домах, находящихся в аварийном состоянии.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Источник: https://advokat-malov.ru/zhilishhnyj-fond/predostavlenie-zhilya-detyam-sirotam-i-detyam-ostavshimsya-bez-popecheniya-roditelej-a-takzhe-licam-iz-ih-chisla.html

���������������������� ������������ �������� ���� ������������ ���������������� ���������� ������ ����������

Вопрос о жилищном праве детей сирот

���������� �������������������� ������������������ �������������� �������������������� ���� ������������������ ������������ ���������������������������� �� �������������������� ���������������������� ���� ���������������� �� ������������������������������ ���������� ����������-�������������� ���� �������� ������������.

– �������������� ������������ ���������������� �������� ����������-���������� �� ����������, �������������������� ������ ������������������ ������������������, ���������� �� �������� ������������������������ ���������������������� ������������ �������������� ����������������������, – ������������ ���������� �������������� �� ������������ �� ������������������������������ “����”. ������ ������ ���������������� ������ ���������������� ���� ������������ ������������������������ ������������������.

– �� ������������������, ���������������� ��������������������, ������ ���������������� ���������� ���������� ���������� �������������������� �������������� ���������� ���������� ���������������������� ���� ���� ������������ ����������. ������ ����������������������.

�������������� �� �������������� ���������������� �������������������� ���� �������� ������������ ������������������������������ ���������������� �� ������ �������������������������� �������������� ������������������������������ �������� ������������������������, – �������������������� ���������� ��������������.

���������� �������������� �� ���������� ������������ �������������� ����������������, ���������� �������� ������ ���� ���������������������� 18 ������.

������������ ������ ������������ ����������, ���������������������� ������ ���������� ���������������� �������� – �� 1996 ��������.

������������, ���������������� �� 90-��, �������� ��������: ����������, ������������ ���������������� ���� ����������������, ������������ �������������������� ������ ����������������������.

����������������, ���������������� ������������������ ���������� ������������������ ������������ ����������������, ������������ �������������������� ���������������� ���������� ���� ���������������� ������ ���������������������� ���������������� ���� “���������������� ��������”.

������������ ���������� ������������, ������������, ��������������������, ������ ��������������.

������������ ������������������������ ������������ ���� ������ ������, ���������� ������������, ���� ������������ ������������ ������������������ ������ ���������� “������������������������” ���������� – 159-���� ������ ������������ “����������������” �� ������.

���������������������� ����������, ���������� ���� ��������������, ������������������ ���������� ������ �������������������� �� ���������� ���������� ���� ����������, ���� �������� ���������� �������������� �������� ������ ���������� ������������ ���������� ����������������.

���������� ������ �������� ������������������, ������ ������������ ���� ���������� �������������� �������������������� ���� ���� ������������ ���������������� ��������������������, �� ������������������ ���� ������������������������ �� �������������������������� ����������������.

������������ �������������� ���� �� ������ ������ �������������������� ������������������������ ������������ ������������������ �������������� ���������� �� ������������ ���������� ������������ ������������.

������, ���� ������������ ������������������������ ���������������������� ����, ���� ������������������ ���� 1 ������������ 2020 �������� ���������������������� ����������, ������������������ ���� ���������� ������ ������������������ ������������ ������������������, ������������������ 277,4 ������������ ��������������.

���� ������ 181,7 ������������ – �� ���������������� 18 ������ �� ������������. ���� �������� �� �������� �������� ���������� 182 ������������ ���������� ������������ �������� ���������������� ����������������. ������ �������� �� ������������ ���� ������ ������ �������� �������� ���������� �� ��������.

�� ������ ����������, �������������� ���������������� ���� ������������, – ������. ������ �������� ������ ������������ �� ��������������, �������������� ���� ���������� ������������������.

“�������������������� ������������” ������������ �� ������������������ �������������������� �������������������� ����������������������, ������������ ������ ��������������������.

������ �������������������� ���������������������������� “����” �� ���������������������� ����������������������, ���������������� �� ���������������� ���� �������������� ������������ �������� ���������������������� �� ���������� ����������-����������.

���� �������� ���������� ������������������������ ������������ ������������������ ������������ ���� ������, ������ ������������ ���������������� ���������� ������������ ���� �������������������� ������, �������� ���������� ���������������� ������������ ����������, �� �������� ���� �������������������� �������� �� ��������������.

���������� ���������� ���������������� �������������� �������������� �������� ���������������� �� ����������������������, �������� ������������ �������� �� ������������ ����.

���� �������� ������ ������������ ��������.

���� �������������������� ��������������������, ������ �������������� �������� ���������� ������������������, �������� �� ������ ������������ ������ �������������� �� ������������������������ ��������������.

���� ������ ������ ���� ������.

���� ������������ �������������������� ������������������, ���� ������������ ���������������� ���� ���������������������� �������������� ���������������������������� ���������������� ���� �������������� ���������� �������������� ���� �������� ������������������ ��������������, �� ���������� ���������������������� �������������������������� �� �������������������� ���� ������������������������.

���������� ��������, ���������������� ���������������������������� ���������� ���������������������������� �������������� ����������, �������������� ���� �������������������������� ���������������������� ����������������������, �� ���������������� – ������������������������ ������ ���������� ������ ��������������������.

������ �� �������� �������� ������������������������������ ���� ������������������ ������������������������ ������������������ �� ������������ ���������������������� ������������������ ���� ������������.

�� ���� ������������ ����������������������, �� ���������������� ������������������ �������������� ���������������� ���� �������� ������������.

������������ �������������������� �������� ������������ ������ ��������.

�� �������� �������� ������������������ ���������������� ���������� 9600 ������������������ ������������ �� ������������������������ ���������� ���������� 5 ���������� �������������� ���������� ���� ���������� ����������-����������, �������������� ���������� ���� ���������������������� ������������. ���������� ��������, �� ������������������ ���������� ������������������ �������������������� �� �������� ���������� 4 ���������� ����������, ���������������������� ���� �������������� ������ ��������������������������.

���������� ��������, ���� �������������������� ������������������������ ���������������� �������������������� 13 ������������������ ������ ���� ������������ ������������������������ ������������������������ ������������ ������������������������ ���� ���������������������� ���������� ������������, ���������������������������� ���� �������������� �������������������������� ����������������, �� ���������� ���������������������������� ������������������������ ������������������ ��������������, �������������������� ���� ������ ��������.

����������������, ���������������� ������������������ ���������������������� �������������������������� �������� �������������� ���������������� ���������� ������������������ 8 ���������� �� ���������������������������� ���� ���������������������������� ������������ �������������� �������������������������� ����������������.

�� �������� �������� ������������������ ���������������� ���������� 9600 ������������������ ������������ �� ������������������������ ���������� ���������� �������� ���������� ����������-����������, �������������� �������������� ������������������������ ����������

��������������������, ������ �� �������� ������������������ �������������������������� �������������������� �� �� ������������������ ���������������� ������������������, �������������� �������������������� �������������������� ��������������.

������ ���������������� ���������������������������� �������� �������������������� ���������������������� ������������ �������������������� ������������ ��������������������.

�������������� ���� ���������� ������������������ �������� ���� �������� ����������������, ������������������, ����������������, ����������������, �������������������� �� ����������������.

������ ��������, ���������������� ��������������������, ������������ ���������������� ��������������, ���� ���������� ������ ���� ���������� ������ �������������������������������� �� ���������� �� ������������������������ ������ ���������� ������. ���������� �������� �������������������������� ������������ �� ������ �������������� “������������������������������” ���������������� ���� 6,6 ������ ������������.

���� ������������ ����������������������, �������������������� ������������������ ���������� �������������������� �� ������������������ ������������������ �� �������� ���������������������� ������ ��������������������.

����, ���������������� ���� ������, ������������ �������� �� �������� ����������������, �� �������� �������� ������������������ ���������������� �������������������������������������� ���������� ���������� ������������������.

���������� �������������������������� ������������������ �� ���������������� ���������� ������ ������������ �������������������������� ������������ ���������������������� ������������ ���������������� ���������� �� �������������������� ���������� ������������ ��������������������.

���� ������������������������ ������������, �������������� ������������ ���������������� ��������������, �������������������� ������������������ �������� ���� ������������ �� ��������������������������.

�� �������������������������� �������������� ������ ������������������������ ������ ���������������������� �� ������������������ �� ���������������������� �������������� ���������� ���������������������������� ���������� 33 ������ ������������.

���������� ���������������������������� �������������������� ������������ �� “�������������������� “����������������” �������� ������������������ 5 �������������������� ���� �������������������������� 37 �������������� ������ ����������.

���������������� ��������, ������ �������������� ���������� ������������ ���������� ���������������� �������� �� ������������������������, ������������ ���� �������������� ���������������� ���������������� ���� 35 ������ ������������.

�� ���������� ���������������� ������������ ����������������, ���� �������� ������ �� ���� ������������������.

�� ������������ ���� �������������������� �������������������� �������������������� ������������������ �������� �� ���������������������������� �������������� ���������� �� ������������������ ����������.

�������������������������� ������������ “��������-�������������� ��������” ���� ������������������ ���������� ���������������� 12 �������������� ���������������� �� ���������� ��������, �������������� ���� ���������� ���������������� ������������������������ ������ �������������������� �� ������ �������������� �� ���������� ������������.

���������� ��������, ������������������ ��������������������, ������ ���� �������������������������� ������ �� “��������������������”, ���� ���������������� ������ ������������, ������������������������������ ������������.

�� ���� ���� ���������� ������������������������ ������ ���������������������� ������������ ������������������ ������ ����������-�������� ������������������. ���� ���������������������� ���������������� �������������������� ������������������ �������� ���� ������������ �� ��������������������.

���������������� ������������������ �� ������ �� ������������ ������ ��������, ���������� �������������� ������������������������ ���������� ���������� – �������������������� �� ������������������������.

���������� ���������� �������������������������� �������������������� ���� ������������������ ���������� ������������ ���������������� ������������������������������ ���������������� ���������� �� �������������������� �������������������� ����������������.

������, �� ����������, �� ���������������������� ������������, �������������� �������������� ���������� – ������������������ ���������������������� ������������ ���������� �������������� �������������� ������ �������� �� ����������������.

���������� �������������������������� ������������������ �� ������������������ �������� �� ������ �������������������������� �������������� �������������������� ���������� �������������������������������� ��������������������.

������ �������� ������������ ���� �������������������� ������������ ���������� �� 2018 �������� ���������� ������ ���������������� ������������������ ����������������, ������������ ���������� ���� ������ �� ���� ��������.

������ ���������������� ����������������������, ���� ������ �������� �������������������������� �������������������� ������������ �������� ���� �������������������� ���������� ���������������������������� ������������ ���� �������������� ���������������� ������ ������������.

���� ������������ �������������� ���������������������� ������ �� ���������������� ��������������, �� �������� ������������������������ �������������������� ���������������������������� ������������������������. ���� ���������������������� ������������������������ ���������� �������������������������� ������������������������ �������������� ������������������������ ������������������������������ ����������������.

�� �������������������������� �������� ������������������ �������������������������� ���������������������� 5 �������������� ���������� ���������� ���������������� ����������������, �������������� ���������� ������������ ��������.

������ ���������������� �� ����������������������������, ���������������� �������������� �������� �� �� ������������ ���������������� ������������. �� ������ ������ ����������������������, ������ ������������������-���������������� �������������������� ������������������ – ������������������������ ���������� �������� ����������, ���� ������������������������ ������������.

Источник: https://rg.ru/2020/10/13/genprokuror-rossii-vzial-na-osobyj-kontrol-zhile-dlia-sirot.html

Как происходит обеспечение жильём детей сирот

Вопрос о жилищном праве детей сирот

Вопрос обеспечения сирот жильем всегда актуален.

Данная категория детей нуждается в особой помощи со стороны государства ввиду их незащищенности.

Процедура обеспечения недвижимостью проходит по определенному алгоритму.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Определение сироты

Сирота – это несовершеннолетний гражданин, родители которого умерли.

В РФ такие дети до 18 лет проживают в специальных учреждениях: домах ребенка, детских домах, интернатах, приютах.

По закону к сиротам могут быть приравнены и другие категории детей, нуждающихся в аналогичных мерах социальной поддержки:

  • отказники (дети, от которых родители отказались еще в роддоме);
  • дети с родителями, лишенными родительских прав.

Правовая база

Права сирот регламентируются законом – N 159-ФЗ “О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей” .

В ст. 8 определяются права и льготы, которыми обладают данные дети при отсутствии у них своего имущества, либо при наличии объективных препятствий для переезда по существующему месту возможного проживания.

Она же определяет, что по новому закону об обеспечении жильём , предоставление квартиры возможно сироте, не являющемуся собственником, нанимателем, родственником собственника, нанимателя жилого помещения.

Иными словами, ему некуда пойти после того, как ему исполнится 18 лет и он больше не сможет находиться на попечении у государства.

Если ребенок собственник, наниматель, либо родственник собственника, нанимателя жилого помещения, в котором невозможно жить, он также получает социальные гарантии.

Невозможность проживания на существующей жилплощади может быть вызвана следующими причинами:

  • нахождение по данному адресу людей, лишенных родительских прав;
  • проживание по адресу граждан, страдающих неизлечимыми заболеваниями;
  • несоответствие помещения санитарным, техническим нормам;
  • непригодность для жизни;
  • общая площадь, приходящаяся на человека (в том числе после вселения сироты), менее положенной величины;
  • иные причины.

Органы власти дают квартиры сиротам, которые соответствуют принятым нормам. Помещения предоставляется лицам, достигшим 18 лет, либо лицам более раннего возраста, обладающим неограниченной дееспособностью. Орган власти составляет списки детей, претендующих на получение недвижимости после достижения 18 лет.

Жилье распределяется по заявлению в порядке очереди. Основание для проживания – договор найма. Срок действия договора – 5 лет. Допускается осуществление контроля: как используется предоставленный объект, соблюдаются ли правила эксплуатации.

Внимание! Через 5 лет можно заключить бессрочный договор на пользование объектом недвижимости.

Ранее выдача квартир для таких детей была внеочередной. На практике это означало, что после окончания воспитательного учреждения дети получали недвижимость по договору найма, могли далее ее приватизировать.

Став собственником, сирота часто в силу неопытности и юного возраста терял свою недвижимость по различным причинам:

  • продажа квартир и расходование денежных средств;
  • обмен на невыгодных условиях;
  • недобросовестные действия третьих лиц (родственников, риэлторов, квартиросъемщиков и т.д.);
  • передача права собственности другим гражданам;
  • порча имущества вследствие пожара, затопления и т.д.

Потеряв имущество, гражданин опять становился нуждающимся в жилье. Государство не могло регулировать данный процесс, поскольку с точки зрения закона не допускается вмешательство государства в вопросы распоряжения собственником своим имуществом

В связи с возникшими проблемами, было принято решение об изменении процедуры обеспечения жильем незащищенных категорий детей.

Теперь используется специальный договор найма. Срок действия документа – 5 лет. Эта мера исключает возможность продажи, обмена, сдачи имущества в аренду в течение указанного срока.

Существуют и другие проблемы, возникающие при решении вопроса:нехватка финансирования или недобросовестные действия чиновников на местах.

Подобные действия на практике выражаются в следующем:

  1. В списки не включают детей, имеющих на это законное право.
  2. Стоящие на очереди сироты не получают жилье в течение длительного времени.
  3. За сиротами закрепляются несуществующие объекты.
  4. Детям предоставляется аварийное жилье.

Требования к претенденту

Сирота должен соответствовать следующим требованиям:

  1. отсутствие у него, либо у его родственников уже полученного ранее социального жилья;
  2. отсутствие права собственности на объект недвижимости, полученный ранее на таких же условиях и приватизированный впоследствии;
  3. проживание в условиях, признанных неприемлемыми.

Нередки случаи, когда достигнув совершеннолетия дети-сироты создают семьи и заводят детей. В таком случая их право на получения жилья сохраняется на общих основаниях. Получить жилье дети-сироты с детьми могут также, как и прочие: в порядке очерёдности.

Какие квартиры дают детям-сиротам и где предоставляется жилье?

По программе предоставления жилья, недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:

  1. объект должен быть самостоятельной жилплощадью (не частью коммунальной квартиры);
  2. объект должен быть оснащен всеми необходимыми коммуникациями;
  3. объект должен находиться в регионе проживания претендента.

Перечень документов, порядок их предоставления

Для включения ребенка в список подаются:

  1. Заявление.
  2. Паспорт.
  3. Доверенность, если заявление подается законным представителем.
  4. Документы, подтверждающие отсутствие недвижимости (справка из Росреестра),
  5. Документы, подтверждающие невозможность проживания. Это может быть справка о наличии болезни хронического характера у проживающего там лица, заключение специальной комиссии о признании дома, в котором находится предназначенное ребенку жилье, аварийным, заключение о признании имеющегося жилья непригодным для жизни по санитарным нормам и т.д.
  6. Документ, подтверждающий факт сиротства (свидетельства смерти родителей, письменный отказ от родительских прав и т.д.).
  7. Справка, предоставленная организацией пребывания (указывается конечный срок пребывания).

Процедура оформления

При наступлении права получения жилья (достижение 18 лет) сиротой, включенным в список, необходимо сделать следующее:

  1. Получить соответствующую справку. В воспитательном, учебном заведении – об окончании учебы, в военкомате – об окончании службы, в исправительном учреждении – о высвобождении.
  2. Написать заявление, указав в нем существующие условия проживания.
  3. Приложить сведения, подтверждающие отсутствие недвижимости,
  4. Приложить материалы, подтверждающие, что в существующем помещении невозможно жить.
  5. Подать заявление, документы.
  6. Получить результат рассмотрения заявки (срок рассмотрения -1 месяц максимум).
  7. Подписать договор найма.
  8. Через 5 лет перезаключить договор, получив право постоянного использования помещения без установки каких-либо ограничений по срокам.

Куда обращаться

Постановка в очередь осуществляется в органах опеки.

В дальнейшем обращаться для подписания договора найма нужно в отдел Администрации, занимающийся непосредственно обеспечением недвижимостью данных категорий населения.

Важно! По закону срок обращения – до 23 лет. Если сирота не получил жильё до 23 лет, то после этого возраста спорные ситуации о получении дополнительных гарантий от государства решаются в судебном порядке.

Законом определяются следующие сроки – от 18-23 лет. При этом сроков обязательного обеспечения данных категорий граждан недвижимостью не установлено.

На практике жилье нередко может быть предоставлено через много лет, когда гражданин достигает зрелого возраста.

Объясняется это недостаточным финансированием, бюрократией и нерасторопностью чиновников на местах.

Как стать собственником жилья?

Через 5 лет проживания в полученной жилплощади гражданин получает возможность подписания договора о бессрочном праве использования объекта недвижимости.

Данный договор дает возможность приватизировать жилье.

Став собственником, гражданин получает полноценные права на распоряжение своим имуществом.

Покупка квартир органами власти осуществляется путем проведения аукциона на приобретение жилья для детей сирот.

Действия в случае отказа

Сироте могут отказать в социальных гарантиях. Причиной может быть недостаточная обоснованность потребности в жилплощади. Например, не предоставлены необходимые документы, подтверждающие права заявителя.

Или же предоставленные документы не отражают наличия необходимости в дополнительных социальных гарантиях. Отказ может быть связан и с неправомерными действиями чиновников на местах.

При получении отказа целесообразно обратиться в суд. Как показывает судебная практика, решение по делам подобного рода обычно принимается в пользу истца.

Подробнее о жилье для сирот в видеосюжете ниже:

Таким образом, государство стремиться предоставить сиротам дополнительные гарантии в виде обеспечения их социальным жильем. Для получения гарантий необходимо собрать комплект документов, встать на очередь.

Поделитесь ссылкой на статью или сохраните её

Скопировать ссылку на статью

Произвольный текст Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас 

+7 (499) 938-94-16 (Москва)

+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://posobie.online/detskie/dlya-sirot/krvartira.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.