Порядок прописки на даче

Содержание

Прописка на даче закон и порядок действий

Порядок прописки на даче

Оформление постоянной или временной регистрации в жилом строении на дачном участке стало возможным на территории России с 2008 года.

В это время Конституционный суд определил, что фактически запрещенная законодательством прописка на даче, закон о которой прямо запрещает регистрацию в садоводческих, дачных и других некоммерческих объединениях граждан, нарушает конституционное право граждан на свободный выбор места проживания.

Следом был вынесен на обсуждение Государственной Думы РФ законопроект на внесение соответствующих изменений в законодательство, но он находится на стадии рассмотрения.

На сегодня вопрос, можно ли прописаться в садоводстве, решается индивидуально и для приобретения дачной прописки следует ориентироваться именно на решение Конституционного суда РФ и все действия по приобретению регистрации на дачном участке производятся в судебном порядке.

Необходимые условия для дачной прописки

Первым шагом для приобретения прописки на даче будет индивидуальное рассмотрение вопроса, можно ли прописаться на дачном участке, который включает в себя сопоставление всех факторов имеющегося дачного дома с требуемыми параметрами жилого строения, пригодного для проживания. Необходимо приобрести доказательства, что дача является жилым строением и предоставить их суду.

Необходимые требования, предъявляемые постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», содержат следующие обязательные пункты:

  • наличие в строении фундамента, который должен соответствовать строительным нормам, предъявляемым к жилым зданиям;
  • проведение всех необходимых коммуникаций – водоснабжения, отопления, газового и электрического оборудования. Для некоторых регионов, в зависимости от климатических условий, могут рассматриваться индивидуальные требования к наличию отопления и водоснабжения в дачном доме;
  • параметры теплоизоляции, обеспечиваемые стенами, должны соответствовать санитарным нормам;
  • общее состояние технических конструкций дома.

Решение о признании дачного строения помещением, пригодным для проживания, принимает в течение 30 дней после обращения межведомственная специально созданная комиссия, состоящая их самого представителей органов местного самоуправления, муниципального жилищного контроля, служб государственного санитарно — эпидемиологического, пожарного, экологического контроля. Как долго делается прописка в обычных случаях, вы можете узнать в нашей статье.

Такая комиссия предпочтительно должна быть создана по указанию суда и представлять собой судебную строительную экспертизу, заключение которой будет положено в основу решения суда о переводе дачи в статус жилого помещения с возможностью последующей регистрации в нем.

Следующим важным пунктом для приобретения прописки на даче является нахождение дачи в черте населенного пункта. Требование это логично определяется необходимостью наличия почтового адреса для прописки, что является возможным только в населенных пунктах.

Юридический статус земли для частных строений

Некоторые факты

Значимое условие регистрации на даче – пригодность дачного строения для проживания круглый год. К минимальным требованиям относится: отделка дома (наличие окон, полов, отштукатуренных стен). Также имеет значение водоснабжение, отопление, электричество и т.д. Кроме того, должны соблюдаться нормы по расстоянию между домом и надворными постройками.

Большое значение для перевода дачного строения в жилое помещения, пригодное для проживания и регистрации, имеет юридический статус земли – категория ее назначения, относящая земельный участок либо к землям населенных пунктов, либо указывающих на их сельскохозяйственное назначение.

Очевидные преимущества организации строительства в черте поселений составляют льготы, предоставляемые государством, для населенных пунктов.

Если дачный участок находится в черте населенного пункта, то к нему бесплатно подводят дороги, газифицируют, а также с владельцем обязаны заключить контракт на подведение всех коммуникаций за счет регионального бюджета.

Все указанные работы владелец строения на земле сельскохозяйственного назначения производит за счет собственных средств, сопряженных со значительными затратами.

Земля, предназначенная для строительства, относится к категории ИЖС, расшифровываемой, как Индивидуальное Жилищное Строительство. Решение вопроса, можно ли прописаться в ИЖС, в подавляющем большинстве случаев, завершается положительно.

На землях ИЖС Градостроительным кодексом РФ разрешается строить отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для личного, не коммерческого использования, с этажностью не более, чем в три уровня.

Это означает, что строение, возведенное на таком участке, можно зарегистрировать, как жилое, получить почтовый адрес и зарегистрироваться.

Для вопроса, можно ли прописаться в дачном доме, находящемся на территории земли с категорией СНТ, имеющей расшифровку – Садовое Некоммерческое Товарищество, необходимо определить, подходит ли дачный дом под санитарно – строительные нормы, определяющие пригодность к проживанию жилого помещения. Земли СНТ часто расположены в удалении от населенных пунктов и обычно имеют сельскохозяйственное назначение. В этом случае вопрос, можно ли в садовом товариществе прописаться, не всегда решается в пользу владельца дачи.

То же относится к ДНП – Дачному Некоммерческому партнерству. Для приобретения прописки в нем требуется выполнение двух условий:

  • нахождение ДНП в границах населенного пункта;
  • соответствие дома требованиям санитарно – гигиенических и строительных норм, предъявляемых к жилому помещению.

Важно!

Если у вас есть прописка в другом месте, то для прописке на даче нужно выписаться, поскольку суд может одобрить это, в случае, если дачный дом – единственный вариант проживания. О том, как можно ли выписаться в никуда, читайте тут — https://propiskainfo.ru/2192-vypiska-iz-kvartiry-v-nikuda

Теоретически упомянутое выше решение Конституционного суда подходит и для тех, кто интересуется, можно ли прописаться в садовом товариществе. Соответствующий нормам дачный дом приобретает право быть признанным судом жилым помещением, пригодным для проживания.

Для того, чтобы прописаться в нем, необходимо будет получить почтовый адрес, что является возможным только в населенных пунктах.

Поэтому удаление от населенного пункта и нахождение на земле сельскохозяйственного назначения садоводческого товарищества вправе являться достаточным основанием для отказа суда обеспечить возможность регистрации в дачном доме.

Для граждан, желающих узнать, можно ли прописаться в ЛПХ, стоит обратить внимание на нормативные акты.

Существующая норма закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 года прямо определяет ЛПХ – личное подсобное хозяйство, как земельный участок в черте поселений, с разрешением возведения на нем жилого дома с соблюдением строительных регламентов. То есть, при постройке дома, отвечающего всем нормам, предъявляемым к жилому помещению, в ЛПХ, прописка в нем возможна.

Процедура приобретения регистрации на даче

Зарегистрироваться на дачном участке гражданин должен в территориальном отделении ФМС, при наличии полного пакета документов для прописки в частный дом и соответствующего решения суда.

Для получения судебного решения, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании дачного строения помещением, пригодным к проживанию и регистрации в нем.

Судом будет назначена судебная экспертиза, на основании заключения которой, будет вынесено решение суда.

На дом необходимо будет получить поэтажный план БТИ и другие документы, определяющие его статус жилого помещения.

После получения решения суда необходимо подать в ФМС следующие документы:

  • заявление о регистрации по месту жительства или месту пребывания;
  • паспорт;
  • решение суда о признании помещения жилым и возможности прописки в нем;
  • свидетельство о праве собственности на строение;
  • документы, предоставленные БТИ.

На основании данных документов сотрудники ФМС обязаны в 3 дневный, установленный законом срок, оформить регистрацию в данном помещении. В случае если управление ФМС не согласно с решением суда, оно будет ими опротестовано в суде.

Источник: https://propiskainfo.ru/2407-mozhno-li-propisatsya-na-dachnom-uchastke-nyuansy-procedury

Можно ли прописаться на дачном или садовом участке, временная регистрация

Порядок прописки на даче

Загородное проживание не только набирает популярность, а обнаруживает признаки массового характера, поэтому у дачников резонно возникает вопрос, можно ли прописаться на даче.

Вполне нормальное желание поддерживается законом о свободе передвижения, но с другой стороны ограничивается различными законами о целевом назначении земельных участков и правилами регистрации.

Обновленные в 2018 году законы расширяют права граждан, но требуют исполнения ряда условий, с которыми и стоит разобраться.

Важность прописки

Несмотря на отмену закона о прописке, само понятие «прописка» сохранилось и подразумевает регистрацию основного места жительства. Зачем же необходима прописка на даче? Ответы достаточно просты и логичны:

  • Регистрация в России проводится по месту жительства, где больше всего проживает гражданин. Если большую часть года человек проводит на загородном участке, то логичным и правильным со стороны закона является прописка на даче.
  • Регистрация необходима для получения гражданских и социальных прав, т. е. получение медицинских и социальных услуг возможно только по месту проживания. Если иметь прописку за много десятков километров от основного места жительства, то для обращения в больницу придется отправиться в дальний путь или вызывать скорую помощь.
  • «Привязка» к определенному адресу также важна при поступлении на работу или для учебы, т. к. существуют дополнительные законы на уровне области и таких крупных городов как Москва, ограничивающие или расширяющие права гражданина.
  • Оплата счетов полученных коммунальных услуг также проводится по данным ПМЖ, поэтому с экономической точки зрения выгодней иметь прописку за городом и оплачивать сельские тарифы, чем завышенные счета больших городов.

Можно ли прописаться на дачном участке

Обратите внимание! Даже если нет желания менять постоянную регистрацию, для получения социальных и гражданских прав целесообразно оформлять временную регистрацию на даче.

Условия регистрации на даче

Сколько можно жить без прописки

В соответствии с действующим законодательством прописаться на дачном участке можно, но должен быть выполнен целый ряд важных требований:

  • Необходимо подтвердить необходимость такой прописки, т. е. достаточно самого заявления, что проживание будет длиться более 90 дней. Если оформляется постоянная регистрация, то гражданин должен быть откреплен от предыдущего места жительства. Оформление временной регистрации таких условий не требует.
  • Право собственности на недвижимость, где будет осуществлена регистрация, должно принадлежать тому, кто прописывается. Прописка других граждан осуществляется с письменного разрешения собственника.
  • Земельный участок и домостроения должны быть официально зарегистрированы и иметь категорию ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Дача должна находиться в пределах населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой. Категория земель для ведения сельского хозяйства не входит в перечень возможной регистрации.
  • Перед тем, как прописаться на дачном участке, необходимо получить решение суда о возможности получения прописки, т. к. земли СНТ могут не попадать в перечень разрешенных территорий под капитальную застройку.
  • Сам дом, где будет осуществлена регистрация, должен отвечать требованиям капитального жилища, причем обязательно документальное оформление о пригодности для постоянного проживания, а также постановка недвижимости на кадастровый учет.

Экспертиза дачи

Важно! Задаваясь целью,можно ли прописываться на дачном участке, рекомендуется взвесить все «за» и «против», а также уделить особое внимание к требованиям жилого домостроения.

Возможно, в частном случае выполнение задачи по регистрации будет очень трудоемким и дорогостоящим, ведь для достижения цели требуется полное документальное оформление прав собственности на недвижимость, в том числе присвоение адреса.

Требования к садовому дому для прописки

Временная прописка: на какой срок можно прописать

Прописка на даче: как осуществить на практике — это весьма сложно, т. к. само домостроение должно отвечать ряду требований и пройти государственную экспертизу:

  • Необходимо иметь документальное подтверждение, что дачная территория имеет разрешение на строительство, т. е. могут быть возведены капитальные жилые строения.
  • Строение должно быть зарегистрировано в службе Росреестра как жилое с оформлением паспорта.
  • Домостроению должен быть присвоен адрес в рамках населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой, в составе которой имеется магазин, аптека, почта, дошкольное и школьное учреждение.
  • Судебно-техническая экспертиза должна подтвердить пригодность дома для круглогодичного проживания, т. е. к нему должны быть подключены не только все централизованные энергетические коммуникации, организовано отопление. Экспертиза возможна только по заявлению собственника и осуществляется на платной основе.

Особенности экспертизы

За сколько дней до окончания визы можно въехать в шенген

К дому должны быть подведенные коммуникации, причем вся разводка по дому также должна быть организована и отвечать установленным нормам и требованиям СНиП. Особое внимание уделяется естественному освещению, которое должно быть в пределах установленной нормы.

Строение должно иметь капитальный фундамент, а также должны быть организованы меры от затопления речными или грунтовыми водами.

Несущие конструкции и внутренние перегородки, а также перекрытия должны быть целостными и без признаков разрушений.

Требования по размещению строений

Утепление дома, а также отопительная система должны гарантировать удержание круглогодичной температуры не ниже 18 градусов с влажностью не более 80%.

Площадь строения ограничивает количество прописываемых граждан. В соответствии с нормой на одного жителя должно приходиться не менее 12 м².

Выполнение требований позволяет признание жилища пригодным для проживания с государственной регистрацией, причем сама процедура регистрации места жительства сводится к двум важным шагам: постановка жилища в БТИ на учет с получением адреса, подача заявления для получения прописки в дачном доме.

Дополнительная информация! После подачи заявления для проведения экспертизы здания и получения одобрения создается комиссия, в состав которой входит кадастровый инженер и представители местной администрации.

Осмотр проводится как внешний, так и внутренний с измерениями всех помещений, в том числе вспомогательных. Результатом экспертизы является составление акта с указанием всех замечаний, которые могут стать основанием отказа в признании домостроения жилым.

Частыми причинами отказа являются грубые нарушения правил СНиП и санитарной гигиены. Только устранение замечаний дает право повторной подачи заявления для экспертизы.

Порядок регистрации на даче

На основании нового законодательства с начала 2019 года действуют упрощенные правила, как прописаться на даче, при этом потребуется собрать пакет документов:

  • Заявление о регистрации с уточнением постоянной или временной прописки.
  • Паспорт подающего документы на регистрацию.
  • Техническая документация из БТИ на домостроение.
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и домостроение.
  • Квитанция об оплате пошлины за проведение регистрации.

Документы для прописки

Собранный пакет документов необходимо подать в отделение ФМС или МФЦ по месту жительства. Подачу документов можно выполнить и дистанционно в электронном виде через портал государственных услуг в виде отсканированных документов, но лично обращение и предоставление пакета документов все равно необходимо для внесения штампа о разрешении прописки в саду.

Обработка данных и регистрация длится не более 10 ней. К сожалению, несмотря на действующее законодательство службы ФМС могут отказать в регистрации, но в ответе должны быть указаны причины.

Оспорить и получить возможность оформления регистрации на дачном участке можно в судебном порядке, но на «тропу войны» целесообразно выходить только с поддержкой юриста.

Источник: https://miemigration.ru/prochee/mozno-li-propisatsa-na-dace.html

Как прописаться на даче по новым правилам?

Порядок прописки на даче

https://realty.ria.ru/20181115/1532862085.html

Как прописаться на даче по новым правилам?

Как прописаться на даче по новым правилам?

Хорошие новости для всех заядлых дачников – уже скоро на любимой фазенде можно будет не только взращивать урожай, но и спокойно регистрироваться по месту жительства без похода в суд. Сайт “РИА Недвижимость” расскажет о новом законе, который упростит прописку на дачах.

2018-11-15T14:14

2018-11-15T14:14

2020-03-03T13:04

россия

регистрация

недвижимость

дача

законодательство

f.a.q. – полезное

полезное

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/realty/40752/08/407520821_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_597d1bc497f43debc6fa14c4fffc63d4.jpg

россия

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2018

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/realty/40752/08/407520821_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_3de27b7abd85708f09c3843cd95cf443.jpg

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

россия, регистрация, недвижимость, дача, законодательство, f.a.q. – полезное, полезное

15 ноября 2018, 14:12

15 ноября 2018, 14:12

15 ноября 2018, 14:11

15 ноября 2018, 14:11

15 ноября 2018, 14:10

15 ноября 2018, 14:09

15 ноября 2018, 14:08

Хорошие новости для всех заядлых дачников – уже скоро на любимой фазенде можно будет не только взращивать урожай, но и спокойно регистрироваться по месту жительства без похода в суд. Сайт “РИА Недвижимость” расскажет о новом законе, который упростит прописку на дачах.

Материал подготовлен при участии: Олеси Спиричевой, адвоката АК “Бородин и Партнеры”, Александра Сидоркина, старшего юриста юридической фирмы “ЮСТ”, а также адвоката Олега Сухова, возглавляющего одноименный юридический центр.

По словам юристов, сделать это практически невозможно, поскольку суды тщательно разбираются в ситуации. Единственный способ – устранить причины, которые послужили основанием для отказа.

Опять-таки в местные органы власти или МФЦ, куда нужно принести:- заявление о регистрации; – паспорт; – технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт кадастрового инженера; – квитанция об оплате пошлины; – правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на землю и дом;

– свидетельства о том, что дом – жилой, а земля соответствует требуемой категории.

Да. Его размеры и форма не имеют значение, а вот категория принципиальна. Во-первых, объект должен располагаться на территории населенного пункта и иметь адрес. Кроме того, зарегистрироваться по месту жительства можно только в доме, расположенном на садовом или дачном участке. Земли, выданные под огородничество, для прописки не годятся.

Да. Если человек считает, что комиссия несправедливо отказала ему в признании дома жилым, можно обратиться в суд.

Местные органы власти, в которые нужно обратиться с заявлением напрямую или через МФЦ (многофункциональный центр). При этом необходимо представить:

– технический и кадастровый паспорт на дом;

– документы на собственность;

– заключение СРО в области строительства о техническом состоянии строения, которое нужно заказывать отдельно;

– заключения санэпидемстанции и пожарной инспекции (получаются самостоятельно).

Затем межведомственная комиссия рассмотрит заявление, а после направит для проверки дома кадастрового инженера и специалиста местной администрации.

Дом должен быть пригодным для проживания в течение всего года: иметь водоснабжение, электричество и отопление, позволяющее поддерживать температуру в помещениях не менее +18C.

Кроме того, требуется, чтобы сооружение имело прочный фундамент, стены и внутреннюю облицовку, то есть соответствовало СНиП 31-02-2001 “Дома жилые одноквартирные”.

Отсутствие водопровода не является поводом для отклонения заявки на признание недвижимости жилой. В качестве источника воды можно использовать пригодный для питья колодец.

РоссияРегистрацияНедвижимостьДачаЗаконодательствоF.A.Q. – ПолезноеПолезное

Источник: https://realty.ria.ru/20181115/1532862085.html

Возможно ли прописаться у себя на даче в 2020 году в России

Порядок прописки на даче

По закону человек обязан иметь регистрацию (постоянную и временную). Без неё едва ли удастся найти работу, пойти на учёбу, да и пристальное внимание полиции гражданину без прописки обеспечено. Именно поэтому сейчас так актуален вопрос о том, можно ли прописаться на даче, ведь для многих людей дом на садовом участке стал единственным местом жительства.

Как обстояли дела с пропиской ранее

До 2003 года прописаться на даче было практически не возможно. Действующее тогда законодательство определяло три возможных цели приобретения земли за городом:

  • для огорода. Такая цель не предполагала строительства строений, а давала возможность лишь сажать овощи и фрукты. Возвести на огороде, можно было лишь некапитальное строение, предназначенное для временного хранения инвентаря и выращенного урожая;
  • для садоводства. Это целевое назначение давало право на возведение жилого строения (не стоит путать с жилым помещением), в котором также нельзя было зарегистрироваться;
  • для дачи. Подобная цель предполагала право возведения жилого помещения или строения. В зависимости от того, что можно было возвести на дачном участке, и зависела возможность прописки на даче.

Если дачный участок относился к категории тех земель, на которых возможно возведения жилого помещения, то и прописаться в построенном доме было вполне возможно.

Но если речь шла о праве возведения жилого строения, то зарегистрироваться было невозможно.

При этом многие люди жили в таких «строениях» круглый год, и они подходили для жизни намного лучше, чем некоторые полноценные деревенские домики.

Что говорит закон в %%currentyear%% году

Подобное неравенство прав владельцев земли за городом существовало до того момента, пока нормы законов его устанавливающие не были признаны неконституционными.

Это произошло в начале 2003 года, когда двое граждан нашей страны возмущённые подобными законодательными правилами обратились в Конституционный суд России.

При этом установленные Конституционным судом новые правила о возможности регистрации на даче не могут действовать прямо, то есть нужно принимать новые законодательные акты.

Для организации возможности людей регистрироваться на дачном или садовом участке необходимо разработать действенный механизм исполнения установленного судом порядка, который все ещё полностью не определён. И поэтому вопрос, как прописаться на дачном участке, вызывает больше вопросов, чем ответов.

Условия получения штампа о регистрации

Согласно действующему законодательству для регистрации граждан по месту жительства можно использовать лишь жилые помещения. Получается, что оформить прописку загородом можно, если признать недвижимость за городской чертой жилым помещением. При желании перевести дом на дачном участке в жилое здание придётся определить ряд нюансов этого процесса.

Признать дом пригодным для проживания можно только на основании решения суда. Правда, действует это правило до тех пор, пока не разработан иной механизм превращения дачных строений в полноценное жилье.

Суд признает помещение жилым в том случае, если оно отвечает предусмотренным законом требованиям по площади, безопасности, наличию условий, необходимых для постоянного нахождения в нём.

Перевод дачи в жилье возможен лишь тогда, когда он находится в границах какого-либо поселения. И здесь важен тот момент, что садовые товарищества и дачные кооперативы часто отдалены от населённых пунктов, и поэтому рассматривать вопрос о присуждении зданиям в них статуса жилья нужно индивидуально, учитывая все особенности каждого конкретного случая.

Порядок действий для получения прописки на даче

Так как признание дома жилым осуществляет суд, то начинать отстаивать своё право на регистрацию в дачном доме стоит именно с процедуры присвоения строению соответствующего статуса.

Для этого нужно в районный суд, по месту нахождения дачного участка и строения на нём, подать заявление о присвоении помещению статуса жилого. В ходе судебного разбирательства придётся ходатайствовать о проведении строительной экспертизы.

Помимо заключения экспертов о строительных свойствах строения, в суд нужно представить заключения санитарно-эпидемиологической службы и пожарного надзора о том, что дом пригоден для постоянного проживания в нём, и соответствует всем нормам, установленным для жилых помещений.

На основании всех полученных заключений, а также данных о нахождении строения в пределах территории населённого пункта, суд выносит решение о переводе дачного домика в разряд жилых помещений. Данный судебный акт служит основанием внесения сведений в кадастровые данные земельного участка и строения в Росреестре.

После довольно длительного процесса изменения правового статуса здания на садовой земле у человека появляется возможность оформить прописку в дачном домике.

Документы, которые помогут прописаться

Прописка на даче – длительный и сложный процесс, который не заканчивается судебным разбирательством, ведь решение суда позволяет лишь приобрести право на регистрацию. Для получения штампа в паспорте предстоит ещё и реализовать полученную возможность.

Для оформления регистрации в дачном домике нужны следующие документы:

  • паспорт человека, желающего зарегистрироваться на даче;
  • правоустанавливающие документы на сам земельный участок;
  • судебное решение о признании дачи жилым помещением;
  • свидетельство, которое подтвердит право собственности на жилье;
  • технические документы из бюро инвентаризации;
  • зявление о регистрации по месту проживания.

Эти документы в общем порядке подаются в территориальное отделение федеральной миграционной службы, которая в течение трёх рабочих дней прописывает человека в дачном доме.

Несмотря на установленную более десяти лет назад возможность регистрироваться на даче, вопрос о том, как прописаться на даче до сих пор не имеет детального законодательного регулирования. Именно поэтому при решении прописаться за городом, нужно быть готовым к волоките и судебным тяжбам.

Причём вполне возможно, что одним судебным процессом не обойтись, так как и местные власти и миграционные органы часто необоснованно создают препятствия в осуществлении гражданами конституционных прав на жилье.

Источник: https://yuristznaet.ru/dom/mozhno-li-propisatsya-na-dache.html

Можно ли прописаться на даче и как это сделать?

Порядок прописки на даче

Не так давно дачные участки, находящиеся в собственности, можно было использовать для регистрации и прописки в исключительных случаях. Вступившие же в силу изменения и дополнения к закону уже предоставляют такую возможность. Однако подобная возможность требует соблюдения определенных норм и требований, а также предоставления конкретного списка документов.

Какие нормативные документы регулируют вопрос прописки на даче?

На данный момент с уверенностью можно заявить, что прописка на дачном участке – вполне реальная и осуществимая процедура.

Согласно законодательному акту «О внесении изменений в земельный кодекс РФ» уже полностью пересмотрен порядок предоставления земельных участков, а также в связи с поправками в земельном кодексе значительно облегчена процедура их передачи в собственность любым гражданам. Кроме облегчения получения таких участков измененным Федеральным законом, пересмотрена также возможность осуществления регистрации на дачном участке.

Одними из основных условий, наличие которых предполагает возможность прописки на дачном участке, определяемые Постановлением Правительства Российской Федерации № 47, являются следующие:

  • наличие подтверждающих документов о том, что сам дачный участок (имеется ввиду именно земля), а также все имеющиеся строения на нем полностью принадлежат лицу, желающему прописаться на участке;
  • условие отсутствия прописки по другому месту: если гражданин прописан по другому адресу, необходимо будет выписаться;
  • наличие разрешения суда о возможности регистрации на даче;
  • территориальная принадлежность дачи к определенному населенному пункту, поскольку земля, предназначенная лишь для сельскохозяйственных работ, для прописки не подходит;
  • выполнение определенных требований, предъявляемым к домам и участкам, установленных законом.

Требования к дому как к жилому помещению. Какой должна быть дача, чтобы в ней можно было прописаться?

К самому дому, находящемуся на дачном участке, для наличия возможности прописаться в нем предъявляются такие требования:

  • наличие капитального фундамента;
  • в доме должны быть исправными и функционировать инженерные системы, работа которых соответствует действующим нормативам. Имеется ввиду наличие газа, горячей и холодной воды, электричества, вентиляции;
  • имеющийся на участке дом не должен иметь значительных повреждений, угрожающих его целостности. Данное требование в большей степени касается несущих стен и других конструкций, которые в целом обеспечивают его устойчивость;
  • материал стен дачного дома, его внутренняя и внешняя отделка должны иметь качественную теплоизоляцию. В совокупности с наличием отопления в доме такая теплоизоляция должна обеспечивать температуру в наиболее холодный период времени не ниже 18 градусов и уровень влажности в холодные и дождливые периоды не ниже 80%;
  • участок с расположенным на нем строением должен иметь присвоенный адрес;
  • необходимо также иметь на руках выписку из Росреестра, подтверждающую внесение его в общий список жилых строений Российской Федерации.

Стоит отметить, что даже в случае соблюдения всех вышеупомянутых условий, имеются отдельные обстоятельства, при которых разрешение на прописку в дачном доме вам не будет дано. К ним относятся следующие местонахождения участков:

  • на территориях и населенных пунктах, где имеется опасность заражения распространяющимися болезнями и инфекциями;
  • на линии границы с другими странами;
  • в зоне, которая приравнена к территории экологического бедствия;
  • территориальные единицы, которые закрыты для доступа рядовым гражданам, а также в городках военного назначения;
  • на территории или в округе, в котором ввели военное положение;
  • в месте, где объявлена чрезвычайная ситуация.

Преимущества и недостатки прописки на даче

Прописка на даче может иметь такие преимущества:

  • при условии, что конкретный гражданин Российской Федерации фактически постоянно находится на дачном участке, после осуществления процедуры регистрации можно будет принимать участие в проводимых аниях общегосударственного и федерального масштаба, получать медицинские услуги в местной больнице (разумеется, если таковая имеется);
  • на территории поселка, где расположена дача, по месту своей регистрации можно будет получать различные выплаты социального характера, а также производить банковские выплаты;
  • имеется возможность получения любой корреспонденции официального характера (решения судебных и других инстанций);
  • в том случае, если отсутствуют другие варианты для официальной прописки, дача станет решением проблемы отсутствия регистрации.

Кроме имеющихся преимуществ, регистрация на даче по непосредственному месту жительства может иметь такие недостатки:

  • К сожалению, возможность получения любых социальных выплат по месту расположения дачного поселка не всегда возможна. В том случае, если ваш участок расположен в отдаленном населенном пункте и ближайшее почтовое отделение физически не может обеспечить предоставление выплат на дом, то вам придется самостоятельно посещать данное учреждение.
  • Одним из условий прописки является переведение дачного дома в категорию жилого строения. В таком случае собственник его уже будет облагаться большим налогом, чем ранее.
  • Осуществление регистрации по месту жительства на даче займет у вас некоторое время в связи с необходимостью получения различных документов и разрешений.

Куда обратиться, чтобы прописаться на даче?

Для того, чтобы осуществить регистрацию по месту расположения дачного дома, потребуется посетить такие организации:

  • Комиссию по присвоению адресов строениям.
  • Регистрационную палату для того, чтобы поставить дачу на учет в общем реестре жилых строений.
  • Бюро технической инвентаризации для получения технического паспорта (если вы его еще не имеете).
  • Управление ФМС для получения разрешения на прописку. В случае получения отказа гражданин должен привести в необходимый порядок все имеющиеся документы, либо предоставить недостающие, либо (в крайнем случае) обжаловать отказ в судебной инстанции.
  • После получения положительного решения суда гражданин вновь направляется в ФМС для проведения процедуры регистрации, в которой ему уже не смогут отказать (кроме исключительных случаев).

Необходимые документы

Для регистрации на дачном участке необходимо будет предоставить такие документы:

  • заявление по установленной для таких случаев форме;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок и строение;
  • технический паспорт;
  • заключение о присвоении вашему строению категории жилого;
  • листок выбытия при наличии регистрации по другому адресу.

В отдельных случаях может понадобиться предоставление дополнительных документов и разрешений, о перечне которых вам сообщит сотрудник ФМС, принимающий заявление.

Вопросы и нюансы по прописке на даче

Рассмотрим наиболее часто возникающие вопросы, касающиеся прописки на даче.

Может ли ФМС отказать в прописке по решению суда?

Да, может, в некоторых случаях граждане повторно обращаются в суд для оспаривания отказа и признания дачного дома жилым.

Можно ли прописать на даче других граждан, кроме себя?

Такой вариант возможен при условии соблюдения определенных нормативов, отдельно оговоренных в действующем законе.

Можно ли прописаться на даче, если само здание находится в процессе строительства, но есть документально подтвержденное право на землю?

Нет, прописка возможна только после окончания стройки и ввода дома в эксплуатацию.

Как долго могут рассматривать поданное заявление о регистрации на даче?

Срок рассмотрения поданных документов составляют от одного до трех месяцев.

Мнение и советы юриста о прописке на даче смотрите в этом видео:

Таким образом, с учетом актуальных на данный момент законодательных актов, прописаться на даче вполне возможно. Для осуществления такой процедуры необходимо собрать все полагающиеся документы и вместе с заявлением предоставить их в ФМС.

Источник: https://2realtor.ru/propisatsya-na-dache/

Можно ли прописаться на даче, условия необходимые для регистрации

Порядок прописки на даче

/ Дача / Прописка на даче

С каждым годом число желающих прописаться на даче непрерывно растет.

Среди причин этого явления можно назвать и увеличение объектов загородной недвижимости, и необходимость регистрации по определенному месту жительства для поиска работы, получения пенсии и использования других возможностей, которые предоставляются гражданам РФ лишь при наличии прописки. Так, без регистрации сложно получить бесплатную медицинскую помощь, отдать ребенка в школу или в садик, получать пособие по безработице и многое другое.

Еще буквально несколько лет назад российское законодательство содержало ограничение на прописку в дачных домиках. Однако после решения Конституционного суда в 2008 году, который признал запрет на прописку незаконным, регистрация на даче возможна.

Тем не менее, желающим оформить прописку в дачном домике придется запастись терпением, так как это весьма трудоемкий и долгий процесс.

Это связано с тем, что решение Конституционного суда хоть и признало норму действующего закона неконституционной, само по себе не является нормой прямого действия, а соответствующие поправки в российское законодательство так и не были внесены. Поэтому автоматически воспользоваться правом прописки в дачный домик не получится. Для этого нужно обращаться в суд. С 2008 года за несколько лет такая практика уже сложилась, и многие граждане смогли прописаться на даче.

Поскольку процедура прописки в дачном доме занимает достаточно много времени, заинтересованное лицо сначала должно учесть все плюсы и минусы, которые неизбежно возникнут в результате такой регистрации.

Если, конечно, дачный поселок находится в непосредственной близости от какого-либо населенного пункта, у прописанного гражданина никаких существенных трудностей с получением гарантированного государством социального пакета не должно возникнуть.

Однако если дачный поселок располагается в достаточном отдалении от города или другого населенного пункта, могут возникнуть определенные проблемы с получением бесплатных медицинских услуг, образовательных и других подобных услуг, либо данные услуги будут оказаны в ненадлежащий срок.

Условия прописки на даче

Следует отметить, что государственная регистрация по месту жительства возможна далеко не в каждом дачном домике.

Существует три обязательных условия, при которых российский гражданин может прописаться на даче:

1. Жилое строение, возведенное на дачном участке, должно быть пригодным для круглогодичного (постоянного) проживания.

При этом факт пригодности дачного дома для постоянного проживания заинтересованному лицу нужно доказывать через суд.

Именно поэтому процедура регистрации в дачном поселке обычно начинается с юридического признания здания, в котором собирается проживать заявитель, жилым, то есть пригодным для круглогодичного проживания человека.

В ходе судебного разбирательства истец должен обратиться к суду с ходатайством о назначении судебной строительной экспертизы, которая и определит пригодность дома для проживания, а, следовательно, и для регистрации. И только при наличии положительного решения, если суд удовлетворит требование истца, у него появится реальная возможность прописаться на даче.

Судебная строительная экспертиза, проверяя пригодность строения для постоянного проживания, обычно исходит из следующих технических характеристик дома:

  • фундамент и все несущие конструкции дома должны быть в целом состоянии, то есть без каких-либо повреждений и разрушений;
  • наличие в доме коммуникационных систем, полностью соответствующих нормам санитарно-эпидемиологической безопасности (холодное и горячее водоснабжение, электроосвещение, отопление, водоотведение, вентиляция);
  • соответствие инсоляции (то есть сколько часов в течение дня в окна дома светит солнце при его наличии) санитарным нормам;
  • наличие в доме теплоизоляции наружных стен, способной обеспечить в зимнее время года температуру в комнатах и других отапливаемых помещениях не меньше 18 градусов тепла и относительную влажность – не больше 60 процентов;
  • наличие технических устройств и конструктивных средств для защиты жилого дома от проникновения грунтовой, талой и дождевой воды.

Большое значение для признания дома пригодным, имеет состояние всех перекрытий, окон, стен и полов. Как показывает практика, достаточно частым основанием для отказа в регистрации в дачном доме является отсутствие электричества или газа.

Узнайте для чего нужна выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и где ее можно получить

Для чего нужно проводить межевание земельного участка – подробнее здесь.

Сразу следует упомянуть о тех случаях, когда не стоит даже тратить время на обращение в суд. Однозначно, не может рассматриваться в качестве жилого дома строение без отопления или электричества. То же самое можно сказать и о временных постройках, не имеющих фундамента. В тоже время некоторые технические характеристики рассматриваются судом в зависимости от района.

Так, жилой дом, не имеющий центрального отопления, может быть признан пригодным, если в данном населенном пункте у большинства местных жителей печное отопление. В некоторых случаях суд признает дом жилым и при отсутствии централизованной канализации, и горячего водоснабжения.

Еще одним важным условием для получения положительного решения суда является отсутствие у заявителя другой жилой площади. Если же он уже имеет регистрацию в городской квартире, то получить разрешение на прописку в дачном доме ему вряд ли удастся.

В этом случае заинтересованному лицу следует сначала выписаться из квартиры, а потом уже подавать соответствующий иск в суд.

Положительное решение суда получить гораздо проще, если домик на даче считается (даже если это не так) единственным местом проживания заявителя.

2. Участок земли, на котором находится жилой дом для проживания, должен быть предназначен именно для садоводства.

Такой статус, согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», присваивается земельному участку, который был приобретен гражданином или ему предоставлен для садоводческих целей (выращивание овощных, ягодных, бахчевых, плодовых или других сельскохозяйственных культур, а также картофеля) и для отдыха с сохранением права возводить жилые и хозяйственные сооружения и строения. Любое другое назначение земельного участка, на котором находится дачный домик, недопустимо для прописки граждан.

3. Садовый земельный участок по своей категории должен относиться к землям населенного пункта.

Согласно жилищному кодексу к землям населенных пунктов относятся земли, которые предназначены и используются для застройки и развития населенных пунктов.

Таким образом, прописаться можно лишь в жилом доме, построенном в деревне, поселке или другом населенном пункте, где обязательно должна быть социальная инфраструктура (магазин, медпункт и т.п.).

Как показывает практика, данное ограничение является самым серьезным препятствием для прописки на даче, поскольку большинство дач располагаются на землях сельскохозяйственного назначения. Следовательно, их названное решение Конституционного суда не касается.

Теоретически, можно добиться перевода сельскохозяйственных земель в земли населенного пункта.

Однако такое решение принимается на уровне главы субъекта РФ по ходатайству главы администрации конкретного района. Это потребует достаточно много времени.

Кроме того, даже если глава администрации согласиться подать соответствующее ходатайство, нет никакой гарантии, что соответствующее решение будет принято.

Процедура оформления регистрации на даче

После вынесения решения Конституционного суда, разрешившего регистрацию на даче, должны быть внесены соответствующие изменения в жилищное законодательство.

Тогда регистрация в дачном доме будет регламентироваться законом, и процедура прописки значительно упростится. Однако с момента вынесения решения Конституционного суда прошло уже более 5 лет, а поправки в закон так внесены и не были.

Поэтому у граждан, не желающих ждать принятия нормативного акта, чтобы оформить прописку на даче, выход один – обращаться в суд.

Можно пойти двумя путями:

  1. Сразу обратиться в судебные органы, чтобы признать дом пригодным для проживания, а затем уже с положительным решением идти в миграционную службу для оформления прописки;
  2. Сначала обратиться в миграционную службу, а затем уже одновременно в суде обжаловать отказ в регистрации на даче и доказывать, что дачный дом пригоден для проживания. Если суд удовлетворит иск и признает дом пригодным, с решением суда нужно снова обращаться в миграционную службу для прописки при условии, что дом расположен на территории земель населенного пункта. Несмотря на то, что в данной ситуации придется обращаться в миграционную службу дважды, этот вариант во многих случаях более прост и требует меньше усилий.

Для установления факта признания дачного дома пригодным для круглогодичного проживания нужно собрать и представить в суд следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на дачный дом и землю, на которой он возведен;
  • технический паспорт БТИ, в котором содержатся технические характеристики дачного дома (какие стены, какой фундамент и т.п.);
  • квитанцию об уплате пошлины;
  • исковое заявление;
  • доверенность, если интересы истца представляет доверенное лицо.

При положительном решении суда можно обращаться в территориальное подразделение миграционной службы, которая не имеет права отказать в прописке на даче, если у лица имеется соответствующее решение суда.

Источник: https://infonedvizhimost.com/dacha/propiska-na-dache/usloviya-dlya-registratsii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.