Кто чинит плиты

Техническое обслуживание и ремонт газовой плиты

Кто чинит плиты

Газовыми плитами пользуются повсеместно и в крупных городах, и в небольших поселках, так как газ на сегодняшний день является самым дешевым видом топлива.

Но большим его недостатком является взрывоопасность – по телевизору время от времени передают о взрывах бытового газа, которые уносят человеческие жизни.

Чтобы избежать несчастного случая, следует вовремя проводить обслуживание газовой плиты и ее ремонт.

Периодичность обслуживания газовой плиты регламентируется законами:

  • приказом Минрегионразвития «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования»;
  • постановлением «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых услуг гражданам»;
  • постановлением «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Газовые плиты входят в перечень ВКГО – индивидуальное газовое оборудование, которое находится в квартирах.

Обратите внимание! Ответственность за ВКГО несут собственники помещения, в котором оно находится. Техническое обслуживание газовой плиты должна осуществлять специализированная организация.

Согласно законодательству, нужно заключать договор на обслуживание газовой плиты. Заключать его с соответствующей компанией могут:

  • собственник квартиры в индивидуальном порядке;
  • компания-подрядчик жилого дома (ТСЖ, кооператив), которому даны такие права на основе коллективного договора.

Подача газа на неисправную плиту недопустима, поэтому, если договора на обслуживание нет либо собственник уклоняется от заключения такого соглашения, газопоставляющая компания в целях безопасности имеет право прекратить поставку газа в данную квартиру, даже при отсутствии долгов за газ.

Договор на обслуживание устройств, работающих на газе, заключается на срок не менее 3 лет. Периодичность обслуживания газовой плиты обычно составляет 1 раз в 3 года или в зависимости от срока, указанного в паспорте изделия. После окончания нормативного срока службы плиты обслуживание проводится раз в год.

Обратите внимание! Если договор со специализированной организацией заключался с компанией-подрядчиком, то плата за техническое обслуживание газовой плиты будет добавляться в расчетный лист за коммунальные платежи.

Техническое обслуживание бытовых газовых приборов должно включать регулировку горения газа на всех режимах, наладку изделия, проверку отсутствия утечек, очистку горелок от загрязнений.

Сроки службы газовой плиты

В технической документации к газовой плите должен быть указан нормативный срок ее службы. Однако это не значит, что по его истечении изделие нужно выбросить.

Ориентировочно средний срок службы любой газовой плиты составляет около 15 лет. Например, эксплуатационный срок изделия «Гефест» составляет 10 лет. После его окончания необходимо выполнить техническое обслуживание газовой плиты «Гефест».

Но максимальный нормативный срок, согласно ГОСТу, не может превышать 20 лет.

Помимо нормативного срока службы, есть и гарантийный, в течение которого можно претендовать на сервисное обслуживание газовой плиты, если она выйдет из строя. Большинство отечественных газовых устройств имеют гарантийный срок 1 год, зарубежных – от года до трех лет.

За ремонт и обслуживание газовой плиты собственнику придется платить. Однако есть определенные неисправности, которые можно устранить без привлечения специалистов и сэкономить деньги.

Например, часто случается так, что пламя горелки пропадает частично либо полностью – зачастую причина в засоре форсунок либо рассекателей огня. Этому способствует неаккуратная готовка и чистка плиты порошками.

Такие засоры легко можно удалить иголкой или другим острым предметом.

У многих плит ручки сделаны из пластика и надеты на шток при помощи металлических пластин. По мере использования рукоятки разбалтываются и пластинки вылетают. Чтобы решить эту проблему, можно из крышки вырезать аналогичную деталь и вставить ее в паз.

Если ручки плиты стали туго поворачиваться, то нужно смазать пробки графитовой смазкой краников и почистить штыри от налипшего жира и грязи.

Для этого рукоятки и переднюю панель плиты снимают, затем вынимают пружины, пробки и очищают их от загрязнений. После смазывания пробку вставляют обратно, в нее устанавливают пружинку и закрепляют шток шпилькой.

При необходимости повторяют то же самое с другими ручками. Затем ставят панель и ручки на место.

Распространенной проблемой является также заедание дверцы духового шкафа или ее неплотное прилегание. В этом случае следует выкрутить винты, которыми дверь прикручена к плите, но не до конца. Затем подвигайте ее из стороны в сторону, чтобы она хорошо села на петли и снова закрутите болты.

У газовых плит, оборудованных системой «газ-контроль», иногда возникает такая проблема: при зажигании конфорки пользователь нажимает кнопку и держит ее – тогда пламя горит, как только палец убран, огонь тухнет.

Необязательно сразу же вызывать специалиста, возможно, проблема в термопаре – металлическом штырьке рядом с конфоркой. Проблему можно решить, почистив термопару наждаком.

Если этот способ не помог, то ее придется заменить, но это дело должен выполнять только специалист.

Эксплуатировать газовую плиту следует с осторожностью. Не стоит пользоваться неисправным изделием – это очень опасно. При обнаружении проблемы следует сразу же ее устранить или вызвать специалиста.

Источник: http://oteple.com/texnicheskoe-obsluzhivanie-i-remont-gazovoj-plity/

Сколько стоит ремонт газовой плиты

Кто чинит плиты

30.09.2010

Газ / Газификация и газоснабжение

Ваша кухонная газовая плита работает вполне прилично, менять ее не надо. Но в духовке сломался терморегулятор и треснуло стекло? Возможно, вы не знаете, но техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в газифицированных жилых домах столицы производится по фиксированым ценам. Сколько и на каких условиях?

Вот что говорят по этому поводу в “Мосгазе”:

  • техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в газифицированных жилых домах столицы делаются только за плату независимо от того, частная или неприватизированная квартира
  • документ с тарифами называется “Цены на ремонт газовой плиты в жилых домах г. Москвы , выполняемый ГУП «Мосгаз» по заявкам” (утвержден генеральным директором ГУП «Мосгаз», согласован Департаментом экономической политики и развития Москвы).

Бесплатный ремонт газовой плиты

Бесплатно для жильцов, то есть за счет той организации, на балансе которой находится дом, газовая служба проводит лишь техническое обслуживание внутридомового газопровода. Делается это по графику один раз в год. Жильцов обязаны предупредить примерно за неделю до такого техосмотра, вывесив объявление на двери подъезда.

При этом проверяют помещения, где есть газопровод и газовые приборы; тягу в дымоходах и автоматику безопасности; герметичность газовых стояков, подводки к приборам, запоров на них и на самом газопроводе. При необходимости устраняют утечку газа и регулируют работу системы. Если нужен ремонт газовых коммуникаций в квартире, рекомендуют жильцам пригласить специалиста.

Порядок действий при необходимости ремонта газовой плиты

Для вызова мастера надо позвонить в районную диспетчерскую службу Управления по ремонту и эксплуатации газового оборудования. Телефон подскажут в местной дирекции единого заказчика или бесплатной справочной «09». Вначале мастер выдает жильцу договор и квитанцию на оплату работ через Сбербанк.

После оплаты квитанции придется еще раз звонить диспетчеру, после чего мастер придет в квартиру уже собственно для ремонта. В каждый вид работ (см. таблицу) включена стоимость вызова специалиста – 273 руб. 97 коп. Льгот на оплату услуг нет. Но если в одной квартире мастер за визит выполняет несколько видов работ, тогда его вызов оплачивается один раз.

То есть за каждую полученную жильцом услугу, кроме одной, цена снижается на сумму 273 руб. 97 коп.

Обратите внимание: для ремонта электроплит дирекции единого заказчика (или другие обслуживающие дом компании) везде нанимают разные организации, оговаривая в каждом районе свои тарифы. Поэтому жильцы вправе тут и сами выбрать любую фирму.

Список основных работ и цен на ремонт газовой плиты

Вид работЕдиница измеренияТариф
Демонтаж газовой плиты с установкой заглушкиплита655,45
Замена стола плитыстол455,45
Замена рампы плитырампа1092,02
Замена дна корпуса плитыДНО665,89
Замена верхней горелки плитыгорелка455,45
Замена горелки духового шкафагорелка492,28
Замена сопла горелкисопло381,80
Замена смесителя горелкисмеситель408,10
Замена газоподводящей трубки верхней горелкитрубка434,41
Замена прокладок газоподводящей трубкипрокладка381,80
Замена регулятора подачи воздухарегулятор408,10
Замена (или ремонт) дверки духового шкафадверка955,23
Замена балансира дверки духового шкафадеталь729,02
Замена пружины дверки духового шкафапружина665,89
Замена стекла дверки духового шкафастекло529,10
Замена оси дверки духового шкафадеталь565,93
Замена подсветки духового шкафадеталь460,71
Замена ручки дверки духового шкафадеталь513,32
Замена привода вертела духового шкафаоперация618,54
Замена терморегулятора (указателя температуры) духового шкафаоперация776,36
Замена крана плитыкран734,28
Замена штока крана плитыдеталь434,41
Замена пружины штока крана плитыдеталь392,32
Замена подвода малого и большого газопровода к плитеподвод565,93
Установка гибкого шланга к плитешланг565,93
Регулировка горения газа с калибровкой отверстия форсунок плитыоперация434,41
Регулировка горения горелок духового шкафа плитыоперация565,93
Прочистка, калибровка сопла горелки плитысопло460,71
Настройка терморегулятора (указателя температуры)операция476,50
Настройка электромагнитного клапана (ЭМК) плитыЭМК655,36
Чистка форсункифорсунка392,32
Чистка подводящих трубок к горелкамоперация565,93
Чистка горелки духового шкафагорелка655,36
Чистка регулятора подачи воздухарегулятор460,71
Ремонт крана плиты или крана на опуске с притиркойкран565,93

Примечание:

В каждый вид работ включена стоимость вызова слесаря в размере 309,44 руб.

Стоимость работ при выполнении нескольких видов работ в одной квартире расчитывается следующим образом:

  • Стоимость выполненных работ — (309,44 * (количество видов работ минус один)), т. е.при выполнении нескольких видов работ в одной квартире вызов слесаря оплачивается один раз.
  • Пример: Выполняются работы по позициям (пункт 2, 5, 18).
  • Стоимость выполненных работ в одной квартире = (455,45 + 455,45 + 513,32) — (309,44 * (3–1)) = 1424,22 — 618,88 = 805,34

Источник: Мосгаз

Источник: https://energovopros.ru/issledovania/skolko-stoit-remont-gazovoj-plity/

Ремонт электроплит – Стоимость в Москве и области

Кто чинит плиты

Работаем без предоплаты, а также делаем скидки пенсионерам!Звоните в любое время суток и без выходных:
8 (499) 371-11-11Всем, кто заказал ремонт через форму ниже,

скидка 10%!

Пожалуйста, посмотрите короткую видеопрезентацию компании «Ленремонт», где директор Сорокин Денис Николаевич расскажет, почему Вам стоит выбрать именно Ленремонт и как Вы на этом еще и сэкономите деньги!

  • Никаких пьяниц-неумех… Никакой «раскрутки» на деньги… Только вежливые мастера-москвичи, которые починят всё, что у Вас сломалось, уже через 1 час
  • Либо Ваша техника будет работать на 100% идеально после ухода мастера, либо мы вернём Вам деньги в течение 48 часов!
  • Ремонтная компания с опытом 50 лет и мастерами-москвичами, которые приедут к Вам через 1 час. У Вас дома что-то сломалось? Звоните сейчас – тут и раздумывать нечего!

Привезти запчасть по просьбе клиента 500 руб.

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахожденияСвидетельство о государственной регистрации юридического лицаСвидетельство на товарный знак (знак обслуживания) № 430931Свидетельство на товарный знак (знак обслуживания) № 442165Диплом «Gazelle Бизнеса 2016»Благодарственное письмо генеральному директору ООО «Ленремонт» Сорокину Денису Николаевичу от администрации Государственного бюджетного учреждения школа-интернат №6 Благодарственное письмо генеральному директору ООО «Ленремонт» Сорокину Денису Николаевичу от администрации Московского района Санкт-ПетербургаИнформация в газете «Деловой Петербург» о компании «Ленремонт»

Директор Ленремонта Сорокин Денис Николаевич в передаче «Хорошее утро» с информацией о пылесосах 30 августа 2017 года

Директор Ленремонта Сорокин Денис Николаевич в передаче «Хорошее утро» про профессию мастеров-ремонтников 23 августа 2017 года

Перед 1 сентября 2017 г. мы снова навестили Центр помощи детям и привезли в подарок детям одежду, обувь и канцтовары к новому учебному году, а также мелкую бытовую технику.

17 мая 2017 г. мы посетили государственное бюджетное учреждение Ленинградской области — Центр помощи детям – сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья «Сиверский ресурсный центр по содействию семейному устройству».

В солнечный весенний день детям подарили велосипеды, скейтборды, самокаты, а также роликовые коньки.

И, как это чаще всего бывает, плита вышла из строя в самый неподходящий момент. Но не стоит отчаиваться! Ведь вы оказались на сайте компании Ленремонт. А это значит, что вашу сломанную электроплиту ждет долгая и счастливая рабочая жизнь. И при это вам не придется брать кредит в банке, чтобы оплатить услуги наших мастеров.

Возьмите в руки телефон, наберите простой номер
8 (499) 371-11-11 и расскажите нашему оператору, что стряслось с вашей электроплитой. После чего, на вашу заявку будет определен подходящий мастер, специализирующийся именно на вашей модели плиты. Вы сами назначите удобное для вас время и наш специалист прибудет к вам точно в срок.

  • Как-никак, мы являемся лидерами ремонтного рынка Санкт-Петербурга и области. Отныне весь опыт, накопленный нами за более чем 10 лет успешной работы, доступен для жителей Москвы и Московской области. При поломке электрической плиты вам не нужно везти громоздкую технику в сервис. Сервис сам приедет к вам и починит плиту там, где она стоит.
  • Мы знакомы с волокитой, которая обычно возникает при отсутствии нужных запасных частей. Ждать детали приходится неделями, а клиенты в это время вынуждены готовить еду в микроволновой печи и с грустью смотреть на безжизненно стоящую на кухне электроплиту. Чтобы исключить подобный вариант развития событий, мы создали собственный склад запчастей, на котором хранятся нужные детали для электрических плит практически всех возможных марок и моделей.
  • Наша схема работа отличается тем, что мы всегда заранее сообщаем вам окончательную стоимость ремонта. Мастер не приступит к работе, пока вы не узнаете цену и не дадите ему свое согласие. Подобный подход к ведению дела влечет за собой большое количество благодарных клиентов, более половины которых в дальнейшем становятся постоянными. Мы намеренно не удаляем со страницы «Отзывы» негативные комментарии. Ведь в ремонтном мире так заведено, что если у вас нет недовольных клиентов, значит вы либо врете, либо не работаете. Недовольные есть и будут всегда. Но наш долг — постараться помочь абсолютно любому человеку, который обратился к нам за помощью.

Конечно, это ваше право. Но наш долг предостеречь вас. Частые мастера зачастую обещают починить вашу плиту за сущие копейки, но на деле чрезмерно экономный клиент заплатит в разы больше заранее оговоренной суммы.

Всему виной недостаточная квалификация частного «специалиста», либо его изначально недобрые намерения. Ясное дело, никакой гарантии такие мастера на свою работу не дают.

В случае повторных проблем с плитой вам потребуется много усилий на то, чтобы просто отыскать чинившего ее мастера…

Поэтому, мы настоятельно рекомендуем вам обращаться в крупные и проверенные временем фирмы. Так вы как минимум будете застрахованы от неудач и сохраните свои кровные. В случае с Ленремонт все куда проще.

Мы не боимся обязательств и даем всем нашим клиентам целый год гарантии на работу мастера и 4 месяца гарантии на замененные части.

При таком раскладе вы ничем не рискуете, потому как в случае повторной неисправности мы берем все расходы на себя.

  • Приказала долго жить конфорка плиты.
  • Не нагревается духовка.
  • Вышла из строя электроника плиты.
  • Сломался нагревательный элемент.
  • Поврежден сетевой провод, либо неисправна розетка (с этим мы также можем справиться).
  • Произошло замыкание контактов.

Виной всему может послужить короткое замыкание, перепады напряжения в электросети, попадание жидкости на схемы и платы, неосторожное обращение с плитой или падение на нее тяжелых предметов. В любом из перечисленных случаев вам на помощь придут опытные специалисты Ленремонт, которые умеют оперативно решать проблемы любой сложности.

  • «Скажите, а если все же нужной детали не окажется на вашем складе?»
  • Такое крайне маловероятно. Но все же, если такое произойдет, мы сумеем достать нужную запасную часть в кратчайшие сроки благодаря идеально отлаженному курьерскому каналу. Как правило, срок поставки редко превышает 2-3 дня.
  • «Вы занимаетесь только иностранными марками электроплит?»
  • Конечно нет! Помимо всех возможных зарубежных брендов, мы также чиним практически все отечественные марки электрических плит. Для большинства из них мы постоянно держим в наличие запасные части.
  • «Что, если мне нужна только консультация вашего специалиста?»
  • Звоните нам по номеру 8 (499) 371-11-11 и расскажите оператору о вашей проблеме. После чего он сможет связать вас с подходящим именно для вашего случая мастером. Вы сможете задать ему интересующие вас вопросы и получить квалифицированную помощь.

Самая большая и надёжная гарантияна ремонт во всей России Это дополнительное условие, для того чтобы Вы чувствовали себя более комфортно, обращаясь к нам. Если в процессе или после ремонта Вас что-то не устроит, просто позвоните в нашу диспетчерскую по круглосуточному телефону, и я верну Вам все деньги до последней копейки! Кстати, в 2018 году к нам поступило всего 9 заявок на возврат денег (из 38990 обращений!). Не надо волноваться о том, что будет с Вашей техникой после гарантии. Каждому клиенту я даю пожизненное сервисное обслуживание в Ленремонте. Это означает, что, если данная техника снова сломается после гарантийного срока, ремонт будет стоить в 2 раза дешевле! Таким образом, Вы получаете скидку 25% на постгарантийный ремонт.

Да! Я настолько уверен в сноровке своих мастеров, что смело даю Вам 1 год гарантии на ремонт. Это самая большая гарантия во всей России.

И ещё один сюрприз – Вы получите 4 месяца гарантии на все запчасти, поскольку Ленремонт заказывает детали у прямого поставщика.

Данная гарантия означает, что, если вдруг Ваша техника снова сломается, мастер бесплатно приедет и отремонтирует её.

Даже если тот мастер, который починил Вашу технику, заболеет или уже не будет у нас работать, Вам не нужно переживать, что Вы останетесь без гарантийного ремонта: в нашем штате более 100 мастеров по каждому виду техники.

Мы берём на себя полную ответственность за то, чтобы Вы, наш дорогой клиент, остались довольны.

Есть ещё одно условие, которое делает нашу гарантию самой невероятной не только в Петербурге, но и во всей России. Я ценю время наших клиентов, и, если Вас вдруг не устроит ремонт, я не просто верну Вам деньги, я компенсирую Ваше время и выплачу Вам 300 рублей. Тем, кто хоть раз ремонтировал технику у нас, мы дарим скидку 10% на ремонт ЛЮБОЙ ТЕХНИКИ.

Только ни в коем случае не подумайте, что мы хвастаемся! Просто чтобы Вы понимали серьезность наших намерений…

В Ленремонт на регулярной основе обращаются за помощью такие компании, как «Газпром», «Российские Железные Дороги», «Аэропорт Пулково», «Ростелеком» и многие другие.

И если уж нам доверились компании федерального масштаба, то, стало быть, для вашей проблемы мы обязательно найдем подходящее решение.

Мастер по ремонту всех видов плит. Уделяет много времени самообразованию. По отзывам клиентов, Юрий коммуникабелен и ответственен, отвечает на все вопросы, поясняет, почему плита неисправна, даёт советы на будущее.Мастер по ремонту любых плит. Иван чинит не только бытовые плиты, но и промышленные – выезжает на крупные предприятия, ремонтирует то, что сломалось, и заодно проводит профилактику исправного оборудования.

Источник: https://lenremont.moscow/remont-elektroplit

Услуги ЖКХ: что в квартире отремонтируют бесплатно

Кто чинит плиты

Эксплуатация жилых помещений не проходит без проблем, рано или поздно нужно ремонтировать батареи или трубы канализации, электросеть или сантехнику.

Требуется выполнение ремонтных работ в помещении квартир и в местах общего пользования. Владельцы жилья не имеют точной информации (в большинстве своем) о том, что должны ремонтировать они, за свои средства, а что ложиться на плечи Управляющей Компании или другой организации, обслуживающей дом.

Обслуживание дома – прямая обязанность УК, ведь на содержание МКД жильцы ежемесячно перечисляют средства. Но что входит в услуги ЖКХ, что в квартире отремонтируют бесплатно и за что понадобится платить свои деньги дополнительно?

УК и ЖЭКи нередко пользуются незнанием собственников жилья в много квартирном доме и требуют плату за те работы, которые по жилищному законодательству входят в список бесплатных. Поэтому перед тем, как подписать на общем собрании договор с УК, стоит точно разделить услуги платные и бесплатные, потом останется только следить за соблюдением положений договора.

Бесплатные работы

МКД не может остаться без одного из видов управления, это требование закона. Если жильцы сами не спешат выбрать Управляющую Компанию, им будет назначена такая организация органами местного управления.

Обслуживающая организация следит за состоянием дома, выполняет необходимый ремонт, заботиться о безопасности жилья. По договору УК делает обязательно ремонт общедомового имущества, которое необходимо для обслуживания всего дома, а не отдельно взятой приватизированной квартиры. Что относится к такому имуществу общедомового типа?

  • Система газоснабжения.
  • Канализация.
  • Водоснабжение (горячее, холодное).
  • Электросеть.
  • Площади чердака, подвала, лестничных площадок, технических помещений.
  • Придомовая территория.

Обслуживание такого большого количества объектов – задача ответственная, требует регулярного выполнения, контроля, профессионального подхода. Но есть собственники квартир, приватизированных, которые до сих пор считают, что Управляющая Компания или ЖЭК должны проводить ремонт указанных сетей и у них в квартире.

ВНИМАНИЕ! Для разъяснения данного вопроса нужно обратиться к статье 36 Жилищного Кодекса и к постановлению Правительства под номером 491 (изданном в 2006 году).

С учетом этих документов создан список работ ремонтного типа, которые выполняются УК в многоквартирном доме бесплатно:

  1. Это стояки систем горячего и холодного водоснабжения – до соединения с трубами отвода.
  2. Газопровод с отводами до крана, перекрывающего поступление газа.
  3. Стойки отопления до соединения с трубами отвода.
  4. Приборы для отопления.
  5. Приборы учета (счетчики), если они расположены до состыковки с отводами или устройствами отключения.

Список большой, но многое из оборудования владелец квартиры должен ремонтировать за свой счет, не дожидаясь бесплатных услуг от УК или ЖЭКа. Что входит в перечень?

  • Кухонные плиты (электрические или газовые).
  • Приборы учета индивидуальные.
  • Сантехническое оборудование, его фурнитуру.
  • Трубы, которые идут после состыковки со стояком. Это касается и отводов.
  • Розетки, выключатели, кабели, которые располагаются в помещении квартиры. А также домофоны, если они устанавливаются для обслуживания жилья.

Следует изучить данные списки, разобраться в вопросе, прежде чем требовать от УК бесплатного ремонта. Если нужен ремонт своего имущества, стоит ли обращаться к мастерам из УК или вызывать специалистов из частной компании.

Практика показывает, что работники УК и ЖЭКа хорошо знают специфику оборудования конкретного дома. Они знают, как проходит проводка по квартире, где перекрыть воду на время ремонтных работ. Поэтому, если мастера имеют хорошую подготовку, они осуществят ремонт быстрее и качественнее. Но это индивидуально, зависит от профессионализма подготовки коллектива УК.

Информация будет полезной и в том случае, когда Управляющая Компания, получая ежемесячные платежи на обслуживание МКД, требует от жильцов еще и дополнительных средств для ремонта стояков или приборов учета, расположенных до состыковки отводов со стояками.

Отличия приватизированных квартир от муниципальных

Кто должен делать муниципальной квартире ремонт газовой плиты, например, розетки? Указанные законодательные нормы касаются не только приватизированных, но и муниципальных квартир.

Но владение муниципальной квартирой дает некоторые преимущества нанимателям. Они могут не платить за ремонт в доме (капитальный, текущий), за ремонт общедомового имущества. По жилищному законодательству государство должно менять в муниципальной квартире раз в 20 лет газовую плиту, раз в 15 лет – газовую колонку. Ванна чугунная меняется раз в 45 лет.

Муниципальных квартир осталось немного, большинство жилья приватизировано. И собственники, осуществившие приватизацию, должны понимать, что на своей частной территории они сами проводят ремонт и сами меняют оборудование.

Нормативы

Когда в доме, обслуживаемом УК, повреждается общедомовое имущество, даже расположенное в квартире, ремонт должен быть выполнен быстро и бесплатно. Управляющая компания обязана это делать по договору и по закону.

Существуют даже определенные сроки выполнения таких обязанностей, которые должны соблюдаться неукоснительно. Компания может затягивать начало ремонтных работ, что приводит к порче имущества жильцов. В таком случае нужно добиваться возмещения убытков.

ВНИМАНИЕ! По статье 149 Постановления Правительства под номером 354 (2011 год) жильцы могут потребовать от УК возмещения расходов, если компания не провела своевременно требуемый ремонт.

Что делать, если Управляющая Компания требует дополнительные средства на проведение ремонта общедомового имущества (указанного в списке)? Следует напомнить ей о существовании закона «О защите прав потребителей», который она такими своими действиями нарушает. Привлечь к ответу обслуживающую компанию в данной ситуации можно и по статье 310 Гражданского Кодекса.

Куда можно обратиться с жалобой

Подать жалобу можно сначала в Государственную жилищную инспекцию. Она обязана отреагировать и передать в суд бумаги для дальнейшего рассмотрения и привлечения УК к ответственности по закону. Суд в таких ситуациях назначает виновному штраф.

Если Государственная жилищная инспекция не прореагировала, потребитель имеет право также отказаться от договорных обязательств по отношению к Управляющей компании. Отказ от сотрудничества с обслуживающей инстанцией должен быть оформлен документально. Это соответствует положениям ЖК РФ.

Некачественное выполнение услуг ЖКХ

Управляющая Компания может регулярно уклоняться от своих обязательств или предоставлять услуги на низком уровне. Если не получается полностью отказаться от ее услуг, можно потребовать перерасчета за выполненные плохо работы. Выполняется перерасчет при перерывах водоснабжения, газоснабжения, других бытовых ресурсов.

При подписании договора на обслуживание с УК в документе могут, помимо стандартных услуг, указываться и дополнительно. Например, компания обещает за деньги, перечисляемые ежемесячно жильцами МКД на обслуживание, озеленить двор, построить спортивную площадку. Эти работы учитываются при расчете платежки.

Но проходит время, а положенные (и оплаченные жильцами) работы не были выполнены. Что делать в такой ситуации? Нужно делать заявление на перерасчет, обращаясь в бухгалтерию УК. Часто такое действие дает результат. Компания не хочет терять средства и старается в ближайшее время исправить недоработки.

ВАЖНО! Чтобы перерасчет был осуществлен, нарушения договора нужно зафиксировать документально.

При таких доказательствах УК не имеет права отказать в вычете стоимости работ, которые она не провела.

Права жильцов

В каждом городе есть несколько управляющих компаний, поэтому собственники жилья в МКД имеют выбор. Нужно подобрать обслуживающую организацию, которая будет ответственно выполнять свою работу.

Если, несмотря на перечисление ежемесячных платежей, УК не проводит бесплатный ремонт общедомового имущества, требует дополнительных средств, жильцы могут разорвать с ней договор за его нарушение, создать ТСЖ – свой орган управления домом.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/kto-dolzhen-delat-remont-v-munitsipalnoy-ili-privatizirovannoy-kvartire

Что лучше — газ или электричество в быту?

Кто чинит плиты

Наличие газа и электричества в доме – важный критерий при выборе жилплощади. От него зависит многое: от расходов до безопасности и практичности. Ассортимент газовых и электрических приборов огромен, поэтому независимо от выбора каждый найдет достойный аналог.

Счета за электроэнергию

Если в квартире не установлен счетчик, то ежемесячная плата за электроэнергию зависит от количества комнат, прописанных жильцов, типа подключенной плиты (газовая, электрическая) и тарифа. Если в квартире имеется прибор учета, то жильцы будут оплачивать не норматив, а фактически потребленную электроэнергию. В этом случае экономия составляет до 30%.

Тариф на электроэнергию устанавливается отдельно для каждого региона. Самая дорогая электроэнергия в Дальневосточном федеральном округе, а самая дешевая в Сибирском.

Также повышенные тарифы действуют в столице, на Алтае и ряде регионов Северо-Западного федерального округа. В остальных областях держится средняя по стране цена за кВт/ч (около 3 рублей).

Разница между минимальным (Иркутская область) и максимальным показателем (Чукотский автономный округ) достигает 800%.

Бытовой газ

Если в квартире установлен счетчик, то плата взимается исходя из его показаний и тарифа в данном регионе. В противном случае при расчете учитывается количество прописанных жильцов и норматив потребления газа на человека. На практике норматив существенно завышен, поэтому без счетчика придется заплатить за газ, в среднем, в 1.5-2 раза больше.

Размер тарифа устанавливается местными органами власти отдельно для каждого региона. Самые демократичные цены на газ установлены, за редким исключением, в Европейской части страны. Топливо дорожает в цене при продвижении на восток. В среднем по России цена на газ держится на уровне 5 рублей за кубический метр.

Стоимость электроэнергии в газифицированном доме

Если дом подключен к газовым коммуникациям, то тариф на электроэнергию будет отличаться в большую сторону. Но, так как жители квартир с электроплитами расходуют значительно больше электроэнергии, то для их социальной защиты используется понижающий коэффициент от 0.7 до 1.

По статистике, значительная часть электроэнергии расходуется на приготовление пищи и нагрев воды в чайнике. Благодаря низкой стоимости кубометра газа, жильцы с газовыми плитами в итоге платят меньше, чем владельцы электрических плит, но незначительно.

Экономия составляет порядка 10-20% в зависимости от потребителя.  При этом необходимо учитывать, что приборы газового учета и состояние труб требуется периодически проверять. Это могут сделать только сотрудники специализированных служб.

За поверку они также берут дополнительную плату.

Использование электричества и газа несет в себе определенную опасность. Устаревшая или некачественная проводка может вызвать короткое замыкание и, как следствие, пожар.

Поэтому важно следить за состоянием электросети и вовремя проводить все необходимые профилактические работы. Всю ответственность за безопасность несут на себе жильцы квартир.

 В случае появления очага возгорания, общая площадь пожара зависит от оперативности действия спецслужб. Тем не менее, большинство жителей близлежащих квартир успеют вовремя эвакуироваться.

Газ – совершенно другое дело. Из СМИ часто поступает информация о взрывах бытового газа в многоквартирных домах. За 2018 год произошло 28 подобных происшествия, а в 2017 году их было 32. В некоторых случаях разрушаются целые пролеты зданий.

За состоянием труб и газовых плит следят специальные службы. Тем не менее, от халатного отношения жильца одной квартиры может пострадать весь дом. Даже если вы полностью соблюдаете технику безопасности, это не сможет обезопасить вас от утечки газа на соседней жилплощади.

В случае взрыва остается надеяться только на действия спасателей.

Газовые плиты

На газовой плите пища готовится быстрее. В помещении с работающей газовой плитой заметно теплее. Из-за более эффективной вытяжной вентиляции воздух на кухне более свежий и чистый. Интенсивность пламени легко настраивается.

После отключения подачи газа плита быстро остывает, что сводит вероятность ожога к минимуму. По статистике плиты такого типа служат дольше. По цене они обходятся дешевле электрических аналогов со схожей функциональностью. Также владельцы газовых плит отмечают ярче выраженный вкус блюд.

Такие приборы экономичнее электрических аналогов из-за дешевого газа.

Из явных минусов выделяют опасность подобного оборудования. Плиту сложно переместить в другое место, так как подключение производится непосредственно к газовой трубе.

Воздух на кухне с малоэффективной вытяжкой становится тяжелым, поэтому раз в несколько лет необходимо прочищать вентиляционные отверстия. Даже при наличии электроподжига огонь может загораться не сразу.

В случае возникновения неисправностей для ремонта придется вызвать специалиста с соответствующей квалификацией.

Электрические плиты

Плиты на электроэнергии отличаются более привлекательным дизайном. Их легко мыть, так как поверхность плиты, как правило, ровная. Такие приборы намного проще и безопаснее в эксплуатации.

При желании можно точно регулировать температурный режим конфорок или задавать время работы (если подобный функционал предусмотрен). Из недостатков можно выделить высокую цену, более длительный нагрев пищи и высокое энергопотребление.

Также должна быть проведена специальная электропроводка, способная выдержать большой ток.

Водонагреватели и газовые колонки

Электрические водонагреватели могут устанавливаться в квартире самостоятельно. Дополнительных бумаг или разрешений не требуется. Такие бойлеры бывают 2 типов – накопительные и проточные.

Накопительные водонагреватели позволяют запастись большим объемом воды, однако занимают много места и долго прогревают воду (до 5 часов при большом объеме бака). Проточные водонагреватели обеспечивают непрерывную подачу горячей воды. Они очень компактны и внешне напоминают смесители.

При этом устройства не могут нагреть воду до высоких температур и требуют качественной проводки для продолжительного использования.

Если в квартире подведен газ, то стоит задуматься об установке газовой колонки. По сравнению с накопительным бойлером она намного компактнее и быстрее нагревает воду.

Однако колонку не получится установить сразу после покупки прибора в магазине. Предварительно потребуется оформить соответствующие документы.

Газовый водонагреватель можно разместить только на кухне с надежной системой вентиляции и дымоходом (для безопасности рекомендуется регулярно проверять тягу).

Котлы для отопления

Помимо центрального отопления некоторые собственники решаются на установку индивидуального аппарата. Электрические котлы считаются самыми безопасными.

Они помогают незначительно сэкономить на счетах за отопление и прогревают квартиру при первой необходимости. При этом такие котлы потребляют достаточно большое количество электроэнергии.

Газовые котлы способны существенно сэкономить семейный бюджет, однако для их монтажа потребуется собрать некоторые документы и получить разрешение.

Если дом подключен к газовым коммуникациям, то заменить газовое оборудование электрическим аналогом будет очень непросто. По сути, это будет считаться переустройством жилого помещения, которое необходимо проводить в соответствии с главой 4 Жилищного Кодекса РФ.

Приближенно процесс выглядит следующим образом:

  1. Составляется проект по переустройству силами специализированной организации.
  2. Проект согласовывается в муниципалитете.
  3. Производится переустройство помещения.
  4. Комиссия от муниципалитета принимает работу и заполняет соответствующий акт.
  5. В технический паспорт объекта вносятся изменения.
  6. Собственник запрашивает у поставщика электрической энергии изменение тарифа.

При этом даже после этого организация может отказаться проводить корректировку установленных тарифов. В крайнем случае, придется обратиться в суд.

Если квартира оборудована газовой плитой, то это создаст определенные трудности при перепланировке помещения. Потребуется получить разрешение на проведение работ в газовой службе. Следует учитывать, что законодательство накладывает ряд запретов на некоторые варианты перепланировки жилья.

По современным нормам нельзя:

  • объединять кухню с другими помещениями;
  • объединять ванную комнату с помещением, через которые проходят газовые коммуникации;
  • монтировать газовые плиты рядом со стенами из легковоспламеняющихся материалов;
  • переносить общедомовые элементы газовой системы;
  • устанавливать регулирующие и отключающие приборы;
  • размещать газовую плиту ближе, чем в 30 см от сантехнического оборудования;
  • закрывать газовый шланг и трубы мебелью или перегородками.

В остальных случаях разрешение получить можно, но для этого придется собрать документы и отправить их на согласование. После проведения работ необходимо сообщить об этом в газовую службу. Специалист организации лично проверит соблюдение всех требований безопасности.

В плане дизайна помещений газ сильно уступает электричеству. Трубы, по которым в квартиру поступает бытовой газ нельзя закрывать мебелью или перегородками. Они всегда должны быть доступны для оперативного ремонта. Единственное, что с ними можно сделать – покрасить.

Если труба проходит только через кухню, то это практически не бросается в глаза. Однако в некоторых квартирах коммуникации заходят с коридора и проходят практически через всю жилплощадь. Это характерно для центральных квартир на втором этаже в некоторых пятиэтажных домах.

Источник: https://club.dns-shop.ru/blog/t-188-plityi-i-varochnyie-poverhnosti/20116-chto-luchshe-gaz-ili-elektrichestvo-v-byitu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.