Какие документы нужны чтобы получить квартиру сироте

Содержание

Как сироте добиться квартиры через адвоката?

Какие документы нужны чтобы получить квартиру сироте

   Как сироте добиться квартиры? Такой вопрос не раз разрешал наш жилищный адвокат в ходе консультирования. Воспитанники детских домов по достижению совершеннолетнего возраста имеют право получить квартиру от государства, позаботиться об этом должны местные власти, а деньгами обеспечит федеральный бюджет.

   Однако, на деле эта схема работает не так четко, как хотелось бы.

Огромные очереди, мнимые причины для отказов и многие другие препятствия приходится преодолеть таким молодым людям, чтобы получить то, что им положено по закону.

На вопрос, может ли сирота получить квартиру, когда в этом отказывают местные власти, как урегулировать данный спор, куда обращаться, сможет ответить наш юрист по жилищным вопросам.

Кто относиться к сиротам?

   Жилые помещения для детей-сирот предоставляются на условиях социального найма, при этом в последующем за ребенком остается право на получения данного жилья в собственность, о том, как происходит порядок приватизации общежития или квартиры читайте по ссылке.

   Для предоставления жилого помещения, законодателем установлена категория лиц, являющиеся сиротами, в частности выделяют:

  • непосредственно лица, являющиеся сиротами, ввиду фактического отсутствия родителей;
  • дети, оставшиеся без помещения родителей, например ввиду лишения родительских прав.

Порядок действий по получению жилья сироте

   Выпускнику детского дома, прежде всего, необходимо заявить о своих правах. О том, как встать на очередь на квартиру сироте, могут рассказать в сети, но лучше обратиться к нашим адвокатам, которые предоставляют консультации по данной проблеме.

Необходимо оперативно собрать пакет необходимых документов и написать заявление в само образовательное учреждение, а также в местную администрацию. Сделать это нужно обязательно до 23-х лет.

После этого теоретически нужно просто подождать, однако на деле все оказывается сложнее.

   Как установлено выше порядок предоставления жилья для сироты заявительный, более того жилые помещения предоставляются только нуждающимся лицам, при этом к заявления прилагаются следующие документы:
  1. Удостоверение личности;
  2. Документы подтверждающий статус сироты;
  3. В случае, если сирота имеет семью данные на близких родственников сироты (супруга, детей);
  4. Данные их единого государственного реестра недвижимости об отсутствии жилых помещений у сироты;
  5. В случае рождения сироты до 1999 года также справка из Бюро технической инвентаризации об отсутствии жилых помещений в собственности и об неиспользовании права на приватизацию.

   В случае если сирота ухудшил свои жилищные условия в частности, если произошла расприватизация аварийного жилья или пригодного для проживания жилого помещения, в данном случае законодателем установлен срок в 5 лет для признания нуждающимся в жилье.

   Существует несколько способов, как сироте добиться квартиры, если местная администрация не спешит решать данный вопрос самостоятельно.

В первую очередь, необходимо регулярно звонить или приходить лично, чтобы проверить, как продвигается место в очереди. Во-вторых, важно как можно более оперативно решать все возникающие вопросы.

Существует целый ряд нюансов, связанных с отцовством, к примеру, которые могут помешать получению жилплощади в стандартном порядке.

Решение вопроса о получении квартиры сироте через суд

   Как правило, очередь продвигается настолько медленно, что в администрациях успевают потерять заявления, успевают снять статус сироты, а следствием становится нарушение прав гражданина.

В том случае следует обратиться к нашему юристу и сразу же отправляться в суд.

Исковое заявление о предоставлении жилья сироте составить не сложно, но к нему необходимо приложить обязательные документы, иначе разбирательство по делу может и вовсе не начаться.

   В ходе судебного производства на разрешение ставятся вопросы об обращении сироты в надлежащий срок в администрацию для постановки на учет, полноценный ли собран пакет документов, является ли сирота нуждающимся в жилье и мотивирован ли отказ администрации в предоставлении жилого помещения.

   При разрешении данных вопросов в пользу сироты, последний получает жилую площадь через суд. В случае игнорирования данного решения со стороны Администрации имеет право на принудительно исполнение через службу судебных приставов.

   Нельзя не отметить тот факт, что в случае предоставления жилого помещения для сироты и его супруги и детей в последующем возможны конфликты в семье, для разрешения жилищных конфликтов можно использовать определение порядка пользования помещением между членами конфликтной семьи.

   Заявление от сироты в прокуратуру также может стать решением проблемы.

Однако в этом случае необходимо еще и правильно подать данное обращение, собрать хотя бы минимальные доказательства, а также в дальнейшем проследить за ходом дела.

О том, как сироте получить квартиру через суд, знают наши юристы по жилищному праву, к ним и следует обратиться, чтобы решить жилищный вопрос в кратчайший срок.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал .

   В дополнении просим просмотреть статьи перерасчет коммунальных платежей при проживании в другом месте и как выселить бывшего мужа из общего дома для положительного разрешения возможных жилищных конфликтов в данной области.

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры” А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Источник: https://katsaylidi.ru/article/kak-sirote-dobitsya-kvartiryi

Как получить квартиру сироте?

Какие документы нужны чтобы получить квартиру сироте

Дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты, без закрепленной за ними жилплощади, имеют право на получение жилья от государства после того, как они закончили учебное заведение, в котором они жили и учились.

В каждом регионе собственные нормы предоставления жилой площади для сироты. Предоставлением этого типа жилья наделены органы местного самоуправления. В данной статье рассмотрим, как сироте быстрее получить квартиру от государства.

Как добиться квартиры сироте?

Согласно законодательству, действующим в РФ на данный момент, правом на приобретение бесплатного льготного жилья обладают:

  1. дети, которые являются сиротами;
  2. дети, оставшиеся без попечения родителей.

Важно! Эти категории граждан не должны обладать жильем на правах социального найма и иметь в собственности какой-нибудь жилой площади. Помимо того, они не должны быть членами семьи такого собственника или нанимателя.

Как получить жилье сироте?

Согласно ст. 52 ЖК РФ, прежде всего сирота должен зарегистрироваться в качестве нуждающегося в жилье, которому нужно улучшить собственные условия проживания. Для этого надо подать пакет документации, который включает заявление в письменном виде, через многофункциональный центр (МФЦ) либо в другие местные исполнительные органы.

Важно! Выделение бесплатного жилья производится лицам, которые достигли 18-летнего возраста. Но законодатель предусматривает возможность предоставления квадратных метров жилья по льготе ранее наступления возраста совершеннолетия сироты.

Важный момент

Перед тем, как добиться квартиры сироте, ему необходимо встать на очередь до достижения им 23 лет, в противном случае право на получение льгот на квартиру либо жилого дома сиротой будет утрачено.

Однако если гражданину, своевременно вставшему на учет, государство не предоставило жилище, возможность получить льготу у него может сохраняться и после достижения им указанного возрастного предела.

Пакет документов для получения квартиры сиротой

Перечень бумаг, который необходим для получения права на жилье сироте:

  1. личное заявление ребенка-сироты;
  2. паспорт;
  3. документ, который удостоверяет статус сироты;
  4. документ, который определяет место регистрации гражданина;
  5. свидетельство о заключении брака (если есть);
  6. документ, подтверждающий рождение ребенка (детей) (если есть);
  7. справка, подтверждающая отсутствие у гражданина прав на другое жилье;
  8. документация, в которой указан состав семьи заявителя;
  9. документация, которая подтверждает окончание:
    1. пребывания в сиротском образовательном учреждении;
    2. пребывания в диспансере, больнице, специализированном санатории (если есть);
    3. пребывания в исправительных учреждениях (при наличии)
    4. прохождения срочной военной службы (при наличии);

Важно! В зависимости от района, указанный список документации может отличаться от вышеописанного. Поэтому прежде чем заняться сбором бумаг, необходимо получить более подробную информацию в местных исполнительных органах.

Куда подавать документы для получения квартиры?

Пакет собранных документов необходимо подать в местную администрацию. Но с данным заявлением следует обратиться также в органы опеки и попечительства.

В разных федеративных субъектах подобные полномочия могут быть делегированы различным исполнительным органам, однако практика показывает, что фактически во всех районах приемом важных бумаг занимаются именно органы опеки и попечительства и администрация.

Что делать дальше?

Если все документы удовлетворяют условиям закона, исполнительные органы вносят сироту в перечень очередников на приобретение жилья. Сообщить о положительном решении ребенка должны письменно. Исключением из такого перечня производится лишь после получения ребенком-сиротой льготного жилья.

Если жилье у сироты уже имеется

Как получить жилье сироте, если оно уже имеется? Даже если у ребенка-сироты есть жилье, шанс получить льготные квадратные метры остается. В этом случае нужно признать проживание в данной жилой площади невозможным. Это можно сделать в связи со следующими причинами:

  1. в доме (квартире) живут лица, которые ранее лишены прав на воспитание на претендующего на жилье сироту;
  2. есть официальное заключение комиссии о несоответствии жилища санитарным и техническим правилам и нормам, что делает его для постоянного проживания непригодным;
  3. в соответствующем жилье зарегистрированы люди с хроническими заболеваниями тяжелого типа, что делает просто невозможным проживание с ними на квадратных метрах жилплощади;
  4. ребенок имеет тяжелое хроническое заболевание, в связи с чем жизнь других людей в одной квартире (доме) с ним становится невозможным;
  5. жилплощадь, которая приходится на одного человека, проживающим в помещении, меньше установленного норматива в регионе.

Каковы преимущества у детей-сирот перед иными очередниками на приобретение жилья?

Изменения в законах действуют с 1 января 2013 года. Так, ранее п. 2 ст. 57 ЖК РФ определял детей-сирот в качестве лиц, обладающих правом приобретения жилой площади вне общей очереди. На сегодня этот пункт утратил силу, а, значит, никаких льгот в очередности у детей-сирот нет.

Правовая защита собственности ребенка-сироты

Ранее сирота, который получил льготное жилье, обладал правом на дальнейшую его приватизацию. Нововведения в законодательстве исключают эту возможность. Теперь приватизация жилплощади, которая получена сиротой, возможна лишь спустя пять лет. Это связано с тем, что право на жилое помещение представляется по договору специализированного найма, а не социального.

Данная поправка была внесена для предотвращения действий мошенников по отношению к детям-сиротам. Нередко сироты теряли право собственности на жилье фактически сразу после ее приобретения ввиду неопытности. Отсутствие возможности продажи дома или квартиры, сдачи жилья в аренду дает возможность обеспечить сохранность права владения за сиротой.

Если ребенок-сирота оказался в сложной ситуации (например, есть задолженность по счетам за коммунальные услуги и т. д.), договор жилого найма может быть продлен еще на пять лет, однако лишь единожды.

Важно! По истечению 5-ти летнего срока жилплощадь исключают из жилищного фонда, а с лицом, которое занимает помещение по договору специализированного найма, заключают договор социального найма.

Выводы, заключение

Итак, получить предоставляемую жилплощадь от государства бесплатно реально. Необходимые официальные документы для получения льгот собрать не так уж сложно. Прежде всего, необходимо удержаться от типичных ошибок многих граждан, кто имеет право на получение льготного жилища от государства:

  1. не пропустить время подачи важных бумаг;
  2. в случае наличия в социальном найме или собственности жилья, проживание в котором невозможно, в большинстве случаев льготники не добиваются признания его непригодным для проживания и, следовательно, не получают заветных квадратов.

Помните, что возможность приобретения бесплатного жилья реально существует, и не стоит ей пренебрегать.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Источник: https://pravoman.ru/realty/ownership/kak-poluchit-kvartiru-sirote/

Предоставление жилья детям-сиротам: условия, процедура, оформление | Правоведус

Какие документы нужны чтобы получить квартиру сироте

Согласно российскому законодательству дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, которые имеют право на государственную помощь и поддержку, в том числе на предоставление жилья при его отсутствии.

Важно, что на бесплатное жилье имеют право не только дети, которые остались без родителей, но и взрослые люди, не достигшие возраста 23 лет, оставшиеся одни и без жилья. Основным законодательным документом, регулирующим права детей-сирот, является Федеральный закон РФ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Нормативный акт устанавливает право детей-сирот на получение благоустроенного жилого помещения, которое выделяется государством из жилищного фонда по договору найма.

Условия предоставления жилья детям-сиротам

Жилплощадь детям-сиротам предоставляется по тем же нормам, что и в любых других ситуациях относительно договоров найма социального жилья.

Стоит отметить, что в каждом регионе установлена своя учетная норма, которая определяется законом субъекта РФ, в Москве и Московской области это Закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Закон устанавливает обязательные условия для получения социального жилья:

  1. отсутствие у соискателя социального жилья, полученного по договору найма, а также у его родственников и членов семьи;
  2. соискатель не должен являться собственником социального жилья, полученного по договору найма;
  3. условия проживания в помещениях, где дети-сироты проживают в настоящее время, должны быть признаны неприемлемыми.

Среди прочих условий, необходимых для реализации ребенком своего права на предоставление социального жилья, присутствует такое понятие, как «невозможность проживания на нынешнем месте». При этом, невозможным проживание признается тогда, когда оно противоречит интересам ребенка, а именно:

  • на одной жилплощади с ребенком проживают лица, страдающие заболеваниями в тяжелой хронической форме;
  • на одной жилплощади с ребенком проживают лица, лишенные родительских прав в отношении этого ребенка;
  • жилое помещение признано непригодным для проживания;
  • жилое помещение не соответствует санитарным нормам;
  • ребенок обеспечен помещением, площадь которого меньше необходимой учтенной нормы, установленной законодательством.

Как происходит предоставление жилья детям-сиротам

Жилье детям-сиротам предоставляется в момент достижения совершеннолетия либо полной дееспособности, а также в возрасте до 23 лет, в том числе, в момент окончания ими образовательных учреждений, либо срока пребывания в медицинских или исправительных учреждений, окончания военной службы и другое.

С 2013 г. порядок предоставления жилых помещений детей-сирот имеет определенные правила – выдача жилых помещений осуществляется по договору найма, срок действия которого составляет не менее пяти лет. Жилье детям-сиротам предоставляется государством только в порядке очереди, внеочередная выдача отсутствует.

Важно! По истечении пятилетнего срока действия договора найма жилое помещение на условиях социального найма полностью переходит в бессрочное пользование его владельца.

Новый порядок получения социального жилья детьми сиротами полностью исключает возможность махинаций, поскольку такую квартиру нельзя приватизировать, продать, подарить или передать в пользование другому владельцу иным способом. Кроме того, стоит отметить, что квартиры, выдаваемые детям-сиротам, не должны носить статус коммунальных, то есть этой категории граждан положена выдача полноценных благоустроенных жилых помещений.

Жилье ребенку сироте могут предоставить, как в виде квартиры, так и в виде компенсации, в виде средств для безналичного расчета, на которые и будет приобретено жилое помещение.

Как воспользоваться льготой: порядок действий

Для того, чтобы получить бесплатное социальное жилье, соискателю необходимо подготовить перечень документов и обратиться в органы опеки и попечительства. Напомним, что на момент обращения лицу, претендующему на жилье, не должно быть более 23 лет.

Важно! При наступлении возраста 23 года гражданин теряет право на получение бесплатного жилья автоматически.

Документы, необходимые для получения жилья:

  • паспорт с регистрацией;
  • справка, подтверждающая статус сироты;
  • справка о составе семьи;
  • документ, который подтверждает отсутствие собственной жилплощади;
  • справка с места работы или учебы;
  • свидетельство о заключении брака и о рождении детей при наличии;
  • заявление в органы опеки и попечительства;
  • заявление в районную администрацию;
  • в зависимости от региона могут потребоваться иные документы.

Заявление в органы опеки и попечительства, равно как и в администрацию, пишется в свободной форме, в нем нужно сообщить о своем желании воспользоваться льготой. К заявлениям прилагаются не только оригиналы, но и копии документов.

Источник: https://PravoVedus.ru/practical-law/family/predostavlenie-zhilya-detyam-sirotam/

Как встать на учет сирот, нуждающихся в жилье

Какие документы нужны чтобы получить квартиру сироте

Если у вас есть право на получение жилья, то по закону вас должны включить в списки сирот, нуждающихся в жилье. Это процедура называется “постановка на учет”.

Учтите, что встать на учет сирот, нуждающихся в жилье, можно с 14 до 23-х лет. После этого возраста это можно сделать только с помощью юриста через суд. И только при наличии уважительных причин несвоевременной постановки.

Петр Иванов Юрист

Обычно сирот, которые воспитывались в интернатном учреждении, ставит на учет администрация интерната. Эти данные хранятся в вашем личном деле. Если администрация этого не сделала, после 18 лет вы должны встать на учет самостоятельно.
Сирот, находившихся под опекой, на учет должен поставить опекун.

Шаг 1. Соберите документы

Для постановки на учет потребуются следующие документы.

ДокументГде получить
Постановление о направлении в образовательное учреждение (интернат) или об установлении опекиВ личном деле. Оно хранится в последнем оконченном образовательном учреждении или у опекуна.
Решение суда о лишении родительских прав или свидетельство о смерти родителей. Иные документы, которые подтверждают отсутствие родительского попечения.В личном деле. Оно хранится в последнем оконченном образовательном учреждении или у опекуна.
Справка об отсутствии в собственности недвижимости, либо свидетельство о праве собственности + документ, устанавливающий факт невозможности проживания в имеющемся жильеБюро технической инвентаризации (БТИ), Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Справка с места жительства по адресу регистрации (прописки)В ЖЭУ по месту регистрации. Если частный дом, то копия домовой книги
Свидетельство о рожденииНаходится в личном деле или на руках.Если утеряно, восстановить можно в ЗАГСе по месту рождения.
Паспорт

Шаг 2. Заполните заявление

Распечатайте заявление о включении в список сирот, нуждающихся в жилье. Заполните его заполните от руки.

Приложите копии документов (справка из БТИ и с места жительства предоставляются в оригинале).

Если вы опекун или другой законный представитель несовершеннолетнего ребенка-сироты, подайте заявление от своего имени. В таком случае нужно приложить документы подтверждающие ваши полномочия (постановление о назначении опеки).

Шаг 3. Подайте заявление

Подайте заявление в администрацию по месту жительства. Это можно сделать двумя способами:

По почте. Отправить документы заказным письмом с уведомлением. Важно сохранить уведомление об отправке. Оно может потребоваться позднее.

Лично. Отнести лично в канцелярию. Заранее сделайте копию заявления и возьмите с собой оригиналы всех собранных ранее документов. На копии заявления обязательно попросите поставить дату и отметку о том, что его приняли.

По закону ответ органы власти обязаны дать в течение 30 дней с момента получения заявления.

Что делать, если администрация отказывается принимать заявление о постановке на учет?

По закону отказать в приеме заявления о постановке на учет администрация может только если оно не подписано и не указано от чьего имени подается (анонимное).

Отсутствие каких-либо документов не является причиной для непринятия заявления и пакета документов.

Если чего-то не хватает, то орган власти должен попросить донести что-то, либо письменно отказать в постановке на учет с указанием конкретных причин.

Если в приеме документов отказывывают при личном обращении, отправьте их по почте заказным письмом с уведомлением. В этом случае администрация будет вынуждена отказать письменно и такой ответ можно оспорить через прокуратуру или суд.

Можно ли встать на учет сирот, нуждающихся в жилье, после 23-х лет?

Получить жилье могут только те сироты, которые встали на соответствующий учет до 23-х лет.

Если до этого возраста сирота не был поставлен на учет, в некоторых случаях право на жилье можно доказать через суд. Для этого потребуется помощь профессионального юриста, разбирающегося в особенностях судебной практики.

Самое важное в таких случаях — доказать, что у сироты были существенные препятствия, из-за которых не получилось своевременно встать на учет нуждающихся. Незнание закона и процедур, а также бездействие не являются уважительными причинами.

Что делать, если отказали в постановке на учет?

Необходимо понять, законный отказ или нет. Обратитесь за консультацией к юристу.

На незаконный отказ можно пожаловаться в прокуратуру или в суд.

Если есть сомнения по поводу законности отказа и самостоятельно разобраться не получается, лучше обратиться за консультацией к юристу.

Куда обратиться, чтобы поставили на учет?

В зависимости от региона учет сирот, нуждающихся в получении жилья, ведут разные государственные органы. Например, в Рязанской области этим занимается региональное Министерство образования.

Куда подавать заявление о постановке на учет в вашем регионе нужно уточнить в органах опеки. В Рязанской области за прием таких заявление отвечает администрация по месту жительства. Оттуда документы перенаправляются в Министерство образования.

Могут ли снять с учета после 23-х лет?

Если вы были поставлены на учет до 23-х летнего возраста, то снять вас с него могут только после предоставления жилья.

Кроме того, с учета нуждающихся могут снять, если до обеспечения жильем вы станете собственником жилого помещения, либо нанимателем/членом семьи нанимателя муниципального жилья.

Также снять с учета могут, если есть жилье, в отношении которого установлен факт невозможности возвращения и отпали обстоятельства, послужившие причиной установления такого факта. Например, если изменится количество зарегистрированных граждан в сторону уменьшения или в жилье перестанет проживать лицо с заболеванием из перечня и т.п.

В остальных случаях снятие с учета незаконно и его надо обжаловать в суде или прокуратуре.

Посмотрите другие памятки:

Как обратиться в суд с иском о предоставлении сироте жилья Как подать заявление о предоставлении жилья сироте Как установить факт невозможности проживания сироты в имеющемся жилье Что нужно знать о получении жилья сироте Что нужно знать о праве сирот на жилье

Источник: https://pravasirot.ru/pamyatki/postanovka-na-uchet/

Статус сироты и право на квартиру в 2019 году

Какие документы нужны чтобы получить квартиру сироте

Меры социальной поддержки незащищённых слоёв населения в России усовершенствуются с каждым годом. В частности, детям, оставшимся без родителей, оказывается помощь: как материальная, так и протекционная.

Например, льготы при поступлении в учебные заведения, на оплату услуг или пенсия, но самой нужной и важной преференцией остаётся квартира сироте.

Ведь после выпуска из детского дома молодым людям необходимо учиться жить самостоятельно, а для этого нужны квадратные метры.

статьи:

  • Кто имеет право на квартиру
  • Куда обращаться
  • Документы

Кто имеет право на квартиру?

Квартиры выдают детям, признанным сиротами – перечень тех, кто получает такой статус, обозначен в законе № ФЗ-159 от 21 декабря 1996 года. Согласно ему, малолетние граждане, воспитываемые государством, имеют два статуса:

  • сироты (те, чьи родители мертвы или признаны таковыми судом);
  • лишённые попечения родителей (отец и мать без вести отсутствуют/недееспособны (неизлечимо больны)/отбывают срок за преступление или находятся в розыске).

Согласно закону, молодые люди, получившие один из двух статусов, не должны достигнуть: 23 лет и не должны быть обеспечены жилыми метрами.

На практике квартиры сиротам зачастую дают и после этого возраста, а потому в законодательстве имеется оговорка о том, что право на квартиру сохраняется у тех, кто переступил рубеж 23 лет, до момента фактического получения ими жилплощади. Ещё одним условием является факт постановки в очередь до достижения 23 лет.

Важно! Считается, что право обратиться за получением жилья приобретается после совершеннолетия, однако, согласно закону, сирота может встать на очередь за жильём уже в 14 лет.

Сирота вправе рассчитывать на квартиру от государства, если:

  • не имеет собственного жилья и не получил его в наследство;
  • не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма;
  • ранее предоставленное жильё получило статус непригодного для проживания;
  • проживает вместе с родителями, утратившими родительские права.

Практика выдачи квартир детям, признанными статус сиротами, зачастую становится непростым для них делом – местная администрация может отказывать по разным причинам, но законное право на квадратные метры не теряется, а потому сироте следует обратиться в суд с исковым заявлением и отстоять свои права. Подобными случаями занимается прокуратура, которая оказывает помощь сиротам, в том числе и с представительством в суде.

Куда обращаться

Закон предписывает сиротам, которым полагается квартира, обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию, подготовив документы. Те, кто уже столкнулся с реализацией права сирот на выдачу квартир, советуют продублировать заявление и документы в орган опеки и попечительства.

Внимание! Поскольку в современном бюрократическом аппарате имеет место делегированность полномочий, в разных регионах орган, принимающий решение по выдаче квартир сиротам, может меняться, однако совершенно точно документы дойдут до ответственных лиц, если подать их в любой МФЦ.

Какие документы понадобятся

В 2019 году для получения квартиры детям-сиротам необходимо подготовить нехитрый список документов с их копиями. В основном он общий для всех регионов, однако, перед сбором бумаг стоит обратиться в районную администрацию или орган опеки, где уточнят, нужны ли дополнительные справки или достаточно общего перечня:

  • заявление сироты на получение квартиры;
  • паспорт;
  • документ-подтверждение сиротства;
  • справка с места регистрации;
  • свидетельство о рождении;
  • справка об отсутствии прав на жилые площади;
  • справка о составе семьи;
  • документы об окончании пребывания в приюте/санатории/больнице/исправительном учреждении/на военной службе.

Если все бумаги собраны верно, и соблюдены законности в установлении статуса сироты, он получает право на постановку в очередь на квартиру, положенную сиротам. Выйти из очереди гражданин может по личному желанию или по факту получения государственного жилья.

Договор найма квартиры для детей-сирот ранее считался социальным, однако после большого числа случаев мошенничества был переведён в статус специализированного.

На практике это означает существенные ограничения действий с полученным жильём: приватизация квартиры сиротой стала возможна лишь по прошествии 5 лет. В течение этого срока жилплощадь нельзя сдавать в аренду, продавать, дарить и совершать какие-либо иные действия.

Такая мера позволяет уберечь право гражданина на квадратные метры от посягательств, ведь вчерашние воспитанники сиротских приютов крайне доверчивы.

Получить квартиру сироте, как и другим имеющим такое право гражданам, реально.

Законодательная база обеспечивает соответствующими полномочиями органы муниципальной власти, однако зачастую сиротам приходится сталкиваться с махинациями с жильём, а потому получение выпускниками специальных учреждений квадратных метров должно контролироваться ими самими – следует регулярно наведываться в ответственную организацию и контролировать процесс продвижение в очереди.

Источник: https://pravo-doma.ru/soc-zhile/status-siroty-i-pravo-na-kvartiru-v-2019-godu.html

Жилье детям сиротам

Какие документы нужны чтобы получить квартиру сироте

Дети, оставшиеся без родителей, имеют право на получение поддержки от государства. Это касается, в том числе, и предоставления недвижимости. Получение жилья детям сиротам имеет свои особенности. Процедура регулируется федеральными и региональными нормативно-правовыми актами.

Кто имеет право на квартиру

В соответствии с Законом № 159-ФЗ от 21.12.1996 дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право претендовать на получение благоустроенного жилья в следующих случаях:

  • за сиротами не закреплена недвижимость;
  • проживание в жилье, которое числится за ребенком, невозможно.

В последнем случае квартира предоставляется сироте в случае, если он зарегистрирован в квартире с родителями, которые лишены родительских прав, страдают алкоголизмом, наркоманией, хроническими заболеваниями.

Жилье предоставляется в ситуации, когда имеющаяся недвижимость не соответствует социальным нормам или является непригодной для проживания.

Сирота может претендовать на муниципальную квартиру, если там, где он прописан, площадь меньше установленной нормы на человека. Этот факт понадобится подтвердить документально.

Если квартира фактически не пригодна для проживания, а по документам все нормально, то нужно обратиться в межведомственную комиссию при администрации, которая рассмотрит условия и подтвердит данный факт.

Как получить жилье ребенку сироте

В очередь на жилье детям сиротам необходимо встать в течение 3 месяцев после исполнения 14 лет. Документы подают опекуны или попечители несовершеннолетнего.

Если по какой-либо причине заявление своевременно не было подано, то сирота сам может оформить бумаги после того, как ему исполнится 18 лет.

Заявление подается до того, как претенденту на жилье исполнится 23 года. После этого возраста право на предоставление недвижимости утрачивается.

С 2013 года квартира или дом предоставляются по договору найма специализированного жилья сроком на 5 лет.

Недвижимость предоставляется только один раз в жизни.

Через 5 лет с сиротой будет заключен договор социального найма бессрочного действия.

При необходимости владелец жилья сможет приватизировать квартиру, чтобы получить ее в собственность.

Выплаты и льготы детям сиротам: в ВУЗ, ЖКХ, жильё.

Необходимые документы

Чтобы попасть в список на жилье детям сиротам, необходимо подготовить следующие документы:

  • постановление о направлении в образовательное заведение;
  • документ об установлении опеки;
  • свидетельство о смерти родителей или документ о лишении их родительских прав;
  • справка с места жительства или выписка из домовой книги;
  • свидетельство о рождении или паспорт;
  • бумага, подтверждающая отсутствие собственности.

Если сирота имеет недвижимость, то необходимы подтверждающие документы, почему он не может в ней проживать.

В отделе опеки необходимо заполнить заявление по специальной форме. К нему прилагаются все необходимые бумаги, копии или оригиналы.

Документы подаются лично или заказным письмом в отдел администрации. В течение 30 дней заявитель должен получить ответ от сотрудника госструктуры о том, что бумаги приняты, и сирота поставлен на очередь на жилье или ему отказано в этом.

Недвижимость могут получить только дети, которые встали на очередь до 23 лет. При этом само жилье может быть выдано позже.

Исключение составляют случаи, когда сироте удастся доказать, что он пропустил сроки по уважительной причине. В такой ситуации необходимо обращаться в суд.

Иск о предоставлении квартиры ребенку сироте. Образец. [34.50 KB]

Как снять с учета на жильё

Снять с учета как нуждающегося в жилье сироту можно только в следующих случаях:

  • при предоставлении объекта недвижимости;
  • при приобретении в собственность квартиры или дома;
  • сирота или члены его семьи заключат договор социального найма муниципального жилья;
  • если исчезли обстоятельства, по которым претендент не мог вернуться в собственную квартиру.

После того, как ребенку исполнится 18 лет, он может написать заявление на предоставление жилья. Оно пишется в местную администрацию.

К нему прилагаются следующие документы:

  • паспорт;
  • копия документа о постановке на учет.

Бумаги передаются лично или отправляются по почте. Чиновники должны дать на заявление ответ в течение месяца. Дети сироты жилье сертификат получат в соответствии с очередностью.

В некоторых региональных нормативно-правовых документах прописываются сроки, в течение которых недвижимость будет предоставлена, в других не указывается.

Жилье по договору социального найма.

Требования к жилью для сирот

В ст. 8 Закона № 159-ФЗ прописано, что сироте должно быть дано благоустроенное жилье в том населенном пункте, где он имеет постоянную регистрацию.

Дом или квартира должны быть оснащены всеми необходимыми коммуникациями, в том числе:

  • водопроводом;
  • электричеством;
  • водоснабжением;
  • отоплением и др.

В случае, когда не соблюдено хотя бы одно из требований, жилье может быть признано непригодным для проживания, а сирота имеет право от него отказаться. Администрация должна будет предоставить другую недвижимость.

Для жилья, выдаваемого детям-сиротам, установлены нормы по площади помещения. Они должны соответствовать информации, указанной в региональных актах.

Нормы площади на одного человека во многих субъектах РФ составляют 33 кв. м.

Поэтому квартира или дом не должны быть меньше. При расчете площади не учитываются другие члены семьи.

Если сирота зарегистрирован в одном населенном пункте, а постоянно проживает в другом, то он имеет право претендовать на жилье в месте, где постоянно находится.

Для этого ему необходимо будет встать на учет в том населенном пункте, где он проживает. Если администрация откажет в постановке в очередь, то сирота имеет право обратиться в суд.

Заключение

Ребенку-сироте государство предоставляет жилье, если он не имеет собственного или не может в нем проживать. При этом не имеет значение, находился ли ребенок в интернате или приемной семье.

Когда сироте исполняется 14 лет, его опекуны должны подать заявление на постановку в очередь для предоставления жилья. За детей, находящихся в специализированных учреждениях, это делает администрация организации.

Наталья Сергеевна Шереметева – главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году – специализация “Менеджмент”.

Магистратура ГУУ в 2002г. – специализация “Юриспруденция”.

Источник: https://pravasemei.ru/zhile/detyam-sirotam/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.